番禺区东新高速以东保障性住房项目第二次公示环境影响评价报告公示.doc

PAGE PAGE 2 番禺区东新高速以东保障性住房建设项目 环境影响报告书 （简写本） 建设单位：广州市住房保障办 评价单位：中国科学院南海海洋研究所 2014年4月 一、建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景； 为响应广州市廉租房和经济适用房的发展与建设政策，促进社会和谐发展，解决中低收入家庭的住房问题，广州市住房保障办公室拟在广州市番禺区南站东侧东新高速以东地段建设“番禺区东新高速以东保障性住房项目”，规划建设廉租房、公共租赁房、安置房三类保障性住房。 2.建设项目工程分析 (1) 建设内容: 规划建设廉租房、公共租赁房、安置房三类保障性住房。总建设用地面积规划总建设用地面积为253958m2，总建筑面积为600296m2，容积率3.0，建筑密度0.254，绿地率35%，总户数5908户，每户平均人数按3.2人计，居住人数18906人。 (2) 工程内容： 项目分为三个地块，由北向南一字排开。 地块一：包括13栋17层廉租房，1栋16层单身公寓，1栋3层12班幼儿园，1间中学（1栋5层教学楼、1栋5层实验楼、1栋6层宿舍楼、1栋4层食堂、1栋单层体育馆）； 地块二：包括4栋17层公租房，1栋3层12班幼儿园。 地块三：分为三个区，分别为公租房区、安置房区及商业区。包括3栋27层公租房，13栋25～27层安置房。 配套工程设施有：室外活动场地、居委会、健身房、老人活动中心、卫生站、肉菜市场、配电房、地下汽车库、垃圾收集站、公厕等。 (3) 项目总投资： 项目总投资约17.95亿，其中环保投资约701万元。 (4) 经济技术指标 表2-1 主要技术经济指标 项目 单位 数值 规划总用地 m2 253958 规划建设用地 m2 165840.7 居住户数 户 5908 居住人数 人 18906 户均人口 人/户 3.2 总建筑面积 m2 600296 地上 m2 399659 地下 m2 200637 综合容积率 —— 3.0 建筑密度 ﹪ 25.4 绿地率 ﹪ 35.0 公共绿地面积 m2 20425 机动车泊位数 个 4627（地面18） 非机动车泊位数 个 8072（地面1579） (5)建筑功能 项目各建筑功能见表 表2-2 建筑功能汇总一览表 编号 建筑名称 建筑各层功能 A-1～ A-13 廉租房 首层：配电房、文化活动站、社区服务中心、社区居委会、物业管理、公厕； 二层～十七层：住户。 B 人才公寓 首层：配电房； 二层～十六层：住户。 H1～ H4 公租房 首层：配电房、健身房、文化活动站、社区居委会、物业管理、公厕； 二层～十七层：住户。 J1～ J10 安置房 首层：配电房、健身房、文化活动站、卫生站、社区居委会、老年人服务站、物业管理、公厕； 二层～二十七层：住户。 J11～ J12 公租房 K1 公租房 首层：配电房； 二层～二十六层：住户。 L1～ L3 安置房 首层：配电房； 二层～二十五层：住户。 C 商业 首层：配电房、空调机组、商铺； 二层：空调机组、商铺。 E 地块一 幼儿园 首层：寝室、活动室、办公室、医务室、配餐室、配电房； 二层～三层：寝室、活动室、办公室。 F 垃圾收集站 垃圾收集临时堆放。 P1 地下车库 地下一层：风机房、泵房，地下车库，备用发电机房； 地下二层：地下车库、人防地下室。 P2 地下车库 地下一层：风机房、泵房，地下车库。 S1～ S2 商业 首层：配电房、空调机组、商铺； 二层：空调机组、商铺。 三层：空调机组、商铺、中餐、西餐。 U2～ S2 地下车库 地下一层：风机房、泵房、地下车库、备用发电机房； 地下二层：地下车库、人防地下室。 中学 教学楼 首层：办公室、舞蹈教室、音乐教室、1间阶梯教室、5间36人普通教室； 二层：办公室、美术室、5间36人普通教室； 三层：办公室、语言教室、计算机教室、5间36人普通教室； 四层：办公室、会议室、图书室、教学资料室、综合活动室、5间36人普通教室； 五层：办公室、会议室。 实验楼 首层：办公室、自然科学教室； 二层：办公室、物理实验室； 三层：办公室、多媒体教学实验室； 四层：办公室、会议室、图书阅览室； 五层：办公室、会议室、教学实验仪器室。 中学 食堂 首层：饭堂厨房（30个炉头），学生用餐厅； 二层～三层：学生用餐厅； 四层：学生活动中心及学生生活配套服务设施。 宿舍楼 首层：值班室、配电房、学生宿舍； 二层～六层：学生宿舍。 体育馆 首层：篮球场、羽毛球场； 二层：室内足球场。 E 地块二 幼儿园 首层：寝室、活动室、办公室、医务室、配餐室、配电房； 二层～三层：寝室、活动室、办公室。 注： = 1 \* GB3 ①项目内卫生站为内外科检查及常见病诊断，不设放射