绿都紫荆华庭朗园二次公示简本环境影响评价报告公示.doc

第三章 建设项目概况及工程分析 3 - PAGE \* MERGEFORMAT 2 PAGE \* MERGEFORMAT 15 郑州绿基置业有限公司 “绿都紫荆华庭朗园”建设项目 环境影响报告书 （简 本） 编制单位：河南省正德环保科技有限公司 呈报单位：郑州绿基置业有限公司 二〇一四年十二月 第一章 总论 1.1 项目由来 郑州绿基置业有限公司投资开发“绿都紫荆华庭朗园”建设项目位于郑州市管城回族区冯庄路西、贺江路北。总占地面积15813.95m2，总建筑面积121446.55m2，其中地上建筑面积83798.12m2：住宅78072.92m2，商业4190m2，物业及配套设施1535.2m2；地下建筑面积37648.43平方米；容积率为5.299，绿地率31%。 经查阅《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于鼓励类及淘汰类建设项目，为允许类，郑州市管城回族区发展改革和统计局文件出具了本项目的项目确认书，表明本项目符合当前国家产业政策。根据郑州市国土资源局出具的“国有建设用地使用权出让合同，说明本项目用地符合郑州市土地利用总体规划，根据郑州市城乡规划局出具的“建设用地规划设计条件通知书”，项目用地为二类居住用地，土地性质符合项目建设要求。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，结合本项目的建设规模，确定本项目应编制环境影响报告书。受建设单位的委托，河南省正德环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《郑州绿基置业有限公司“绿都紫荆华庭朗园”建设项目环境影响报告书简本》，现提请审查。 1.2 评价对象 本次评价对象为绿都紫荆华庭朗园建设项目。 1.3 污染控制及环境保护目标 1.3.1 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 1.3.1.2 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。 1.3. 本项目位于郑州市管城回族区冯庄路西、贺江路北。经现场查看，本项目北侧120m为芳草园住宅区，项目区东侧宇通停车场（规划为紫荆华庭晴园），项目区南侧50m为天擎花园，项目区东北侧约135m为花都港湾小区，项目区西北侧135m为橄榄城柏林阳光小区，项目区西侧为经纬商砼（规划为小学）。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表1-1 环境保护目标 环境要素 敏感点名称 方位 距厂界距离（m） 环境保护目标 环境 空气 芳草园小区 N 120 《环境空气质量标准》 （GB3095-2012）二级标准 花都港湾 EN 135 天擎花园 S 50 橄榄城柏林阳光小区 NW 135 声环境 芳草园小区 N 120 《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准 花都港湾 EN 135 天擎花园 S 50 橄榄城柏林阳光小区 NW 135 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：郑州绿基有限公司“绿都紫荆华庭朗园”建设项目 建设性质：新建 建设单位：郑州绿基置业有限公司 2.1.2 建设地点及周围环境概况 项目位于郑州市管城回族区冯庄路西，贺江路北。 2.1.3 建设内容及规模 项目总投资26588.16万元，项目总用地面积15813.95m2，总建筑面积121446.55m2，主要建设住宅、商业、物业管理及配套设施。项目总技术指标见表2-1，工程项目组成见表2-2。 表2-1 综合经济技术指标 序号 项目 数值 计量单位 1 总用地面积 15813.95 m2 2 总建筑面积 121446.55 m2 3 地上建筑面积 83798.12 m2 其中 住宅建筑面积 78072.92 m2 商业用房 4190 m2 物业及配套建筑面积 1535.2 m2 4 地下建筑面积 73546.42 m2 5 容积率 5.299 / 6 绿化率 31 % 7 居住总户数 660 户 8 居住总人数 1650 人 9 机动车停车位 地上 69 个 地下 605 个 表2-2