三级资质备案服务指引.docVIP

PAGE PAGE 3703001006001? 其他权力 房地产估计机构二级、三级资质备案 服务指南 淄博市房产管理局发布 2017-8-22 PAGE PAGE 9 房地产估计机构二级、三级资质备案 服务指南 目 录 一、办理要素 （一）事项名称和编码………………………………………3 （二）实施机构………………………………………………3 （三）申请主体………………………………………………3 （四）受理地点………………………………………………3 （五）办理依据………………………………………………3 （六）办理条件………………………………………………5 （七）申请材料………………………………………………8 （八）办理时限………………………………………………9 （九）收费标准………………………………………………9 （十）咨询服务………………………………………………9 二、办理流程 （一）申请 1.提交方式……………………………………………………9 2.登记…………………………………………………………10 （二）受理 1.审查…………………………………………………………10 2.材料补正……………………………………………………10 2.获取受理（不予受理）凭证………………………………10 （三）办理进程查询…………………………………………10 （四）获取审批决定书………………………………………10 （五）流程图…………………………………………………11 三、法律救济 投诉……………………………………………………………11 四、表单填写 申请书示范文本………………………………………………11 五、有关说明…………………………………………………12 附件1…………………………………………………………13 附件2…………………………………………………………14 附件3…………………………………………………………18 一、办理要素 办理要素包括：事项名称和编码、实施机构、申请主体、受理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准与依据、申请人权利和义务、咨询服务等。 （一）事项名称和编码 事项名称：房地产估计机构二级、三级资质备案 编码：3703001006001 （二）实施机构：淄博市房产管理局行政许可科。 （三）申请主体：申请房地产估价机构二级、三级资质的在淄博注册成立的房地产评估或估价机构。 （四）受理地点:淄博市行政服务中心房管局窗口。 （五）办理依据： 1.《城市房地产管理法》（1994年7月通过，2009年8月修改）第三十四条：“国家实行房地产价格评估制度。……” 2.《资产评估法》（2016年7月通过）第七条：“设区的市级以上地方人民政府有关评估行政管理部门按照各自职责分工，对本行政区域内的评估行业进行监督管理。……”第十六条：“设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。……” 3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年1月国务院令第590号)第十九条：“……被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。……房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定……” 4.《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（2004年6月国务院令第412号）第110项：“项目名称：房地产估价机构资质核准，实施机关：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。……” 5.《房地产估价机构管理办法》(2005年10月建设部令第142号，2013年10月修改)第八条：“房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责房地产估价机构资质许可。……”第十二条：“……新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。”第十四条：“申请核定房地产估价机构资质的，应当向设区的市人民政府房地产主管部门提出申请，并提交本办法第十一条规定的材料。设区的市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门。……” 6.《山东省人民政府关于做好国务院取消和下放行政审批项目等事项落实和衔接工作的通知》（2013年12月鲁政字〔2013〕256号）附件1第51项：“项目名称：房地产估价机构三级资质核准，实施机关省住房城乡建设厅，处理决定：下放至设区市人民政府住房城乡建设行政主管部门。”1.《城市房地产管理法》（1994年7月通过，2009年8月修改）第三十四条：“国家实