门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目环境影响评价报告公示.doc

PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称：门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目 建设单位（盖章）：北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心 编制日期：201 国 家 环 境 保 护 总 局 制 PAGE 42 一、建设项目基本情况 项目名称 门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房项目 建设单位 北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心 法人代表 陈卫东 联系人 张小龙 通讯地址 北京市门头沟区滨河路18号院建委大院（原人保大厦） 联系电话传真邮政编码 1023 建设地点 北京市门头沟区永定镇栗元庄村 立项审 批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 房地产业 70 占地面积 (平方米) 35611.41 绿化面积 (平方米) 6925 总投资 (万元) 62599 其中：环保 投资(万元) 600 环保投资占 总投资比例 0.96% 评价经费 （万元） 预期投产日期 2014年5月 工程内容及规模： 一、项目背景 门头沟区采空棚户区位于门头沟城核心区，占地面积695公顷 原计划自2009年起用3年的时间完成采空棚户区拆迁改造和安置房建设工作。随着采空棚户区改造工作的稳步推进，原定开发周期、拆迁规模、拆迁政策、安置房建设规模和投资规模已发生较大变化，原计划安置房面积已不能满足现阶段采空棚户区改造工作的实际需要。依据北京市住房和城乡建设委员会《关于门头沟区政府申请增加采空棚户区改造安置用房建设及投资规模的请示》（京建文[2012]37号）及北京市人民政府公文批办单（北京市人民政府办文第20674号），原则同意门头沟区政府提出的增加100万平方米安置房建设规模，新增安置房必须全部用于棚户区改造居民，安置居民后如有剩余房源由全市统一调配。 依据北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心提供的新增安置房项目方案，新增加的100万平方米安置房共涉及8个项目，“门头沟区采空棚户区改造小园3A号地块定向安置房”项目为新增的8个安置房项目之一。 二、工程概况 1、项目位置及周边环境状况 本项目建设地点位于北京市门头沟区永定镇栗元庄村。具体四至范围为：东至滨河路南延及地铁S1线矿务局站，南至平安路，西至上园路南延，北至现状厂房。 地理位置见图1，项目外环境关系见图2。周边环境现状照片见图3。 2、主要建设内容规模 本项目拟在3A地块内，建设4栋用于村民回迁安置的高层住宅楼和2栋配套公建，项目总用地面积为35611.41平方米，其中：建设用地面积23083.43平方米，代征绿化用地面积1822.72平方米，代征道路用地面积10705.26平方米。总建筑面积为96438.44平方米，其中地上建筑面积67462.16 本项目主要经济技术指标见表1。本项目平面布置图见图4。 表1 主要经济技术指标 项目 总指标 单位 总用地面积 35611.41 平方米 其中 建设用地面积 23083.43 平方米 代征绿化用地面积 1822.72 平方米 代征道路用地面积 10705.26 平方米 总建筑面积 96438.44 平方米 其 中 地上建筑面积 67462.16 平方米 其中 住宅面积 63729.95 平方米 配套面积 3732.21 平方米 地下建筑面积 28976.28 平方米 其中 地下车库面积 18427.95 平方米 其他面积 10548.33 平方米 容积率 2.92 建筑密度 29.39 % 绿地率 30.00 % 建筑高度 79.75 米 机动车位 506 辆 其中 地下 18 辆 地上 488 辆 居住总户数 968 户 总人口 2710 人 主要建筑功能明细 建筑编号 用途 层数 楼高（m） 备注 1 居住 21/- 60.15 回迁楼 2 居住 27/- 76.95 回迁楼 3 居住 28/- 79.75 回迁楼 4 居住 28/- 79.75 回迁楼 5 公共服务设施 3/- 13.35 配套公建 6 配套商业 1/- 6.00 配套公建 3、项目主要设备 本项目主要使用设备为水泵、送排风机等居民生活设施设备，项目设备表见表2。 表2 项目设备表 设备 单位 数量 备注 给水泵 台 2 消防泵 台 6 中水泵 台 2 地下车库送排风机 台套 3 4、建设周期 本项目建设周期约为2年，预计2016年12月可建成投入使用。 5、投资 本项目总投资65299万元，其中环保投资600万元（包括雨水排水系统、化粪池、安装减震设备、绿化等投资），占全部投资的0.96%。 本项目建设资金由北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心自筹。 6、基础设施 （1）新鲜水 本项目供水由市政供水系统提供。 用水量预测：本项目用水主要为住宅及配套公建使用，