成都新都物流园区汇报.pdf

成 都 新 都 物 流 园 区 汇 报 汇 报 北京万友合益高新技术有限公司 北京万友合益高新技术有限公司 2006.08 2006.08 成都市新都物流中心控制性详细规划 (一)相关理论与实践 • 1．相关概念 《中华人民共和国物流术语标准》给物流中心下的定义是：从事物流 活动的场所或组织，应具备符合下列要求：a、主要面向社会服务；b 、 物流功能健全；c、完善的信息网络；d、辐射范围大；e、少品种、 大批量；f、存储、吞吐能力强；g、物流业务统一经营、管理。凡从 事大规模、多功能物流活动的场所即可称为物流中心。 • 2 ．物流中心的功能 物流中心的主要功能是大规模集结、吞吐货物，因此必须具备运输、 储存、保管、分拣、装卸、搬运、配载、包装、加工、单证处理、 信息传递、结算等主要功能，以及贸易、展示、货运代理、报关检 验、物流方案设计等一系列延伸功能。 2 成都市新都物流中心控制性详细规划 • 3 ．物流中心的类型 • 配送中心型 • 综合型物流中心 • 物流中心一般都属于综合型的，但根据其主导功能或主要服务范围 不同，又可以细分为配送中心型和货运枢纽型两种。 3 成都市新都物流中心控制性详细规划 物流中心的类型简图 配送中心型 综合 物流 中心 货运枢纽型 4 成都市新都物流中心控制性详细规划 4 ．物流中心的用地规模、构成和布局 • 从用地规模看，高效率、低库存的现代物流对物流中心用地规模要 求不高，但因具体服务范围、服务产品类型不同，物流中心的规模 和等级序列并无严格统一的标准。 • 从用地功能与构成看，物流中心是物流企业集中布局的场所，是多 种物流功能的空间载体，是物流业发展规模化、集聚化、专业化在 用地上的反映。物流功能的多样性决定了物流中心用地组成的多样 性，物流中心一般以仓储、运输、加工等用地为主，同时还包括一 定的与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。 5 成都市新都物流中心控制性详细规划 表1－1 物流中心用地组成 功能 用地类型 核心功能 储存，配送 仓储用地 公路货物集散 货运站场用地/仓 储用地 商务 贸易咨询用 地