《房地产的买卖条件》PPT课件.pptVIP

房地产的买卖条件 积极条件 限制性条件 商品房预售的条件 让他三尺又何妨 《桐城县志略》和《旧闻随笔》记载：清朝大学士张英桐城相府与姓吴的邻居之间有一空地，吴家修房砌墙越过了中界，张的家人写信报告，本来想请在朝廷做大官的张英出来制止。谁知，张英批诗一首寄归：“ 一纸书来只为墙，让他三尺又何妨。长城万里今犹在，不见当年秦始皇。”家人得书，深感愧疚，立让三尺；吴家被张家之举所感动，也退让了三尺。“六尺巷 ”由此得名，成为一段千古佳话。 焦点视频 南宋皇城遗址与杭州御园项目 石家庄将没收小产权房等违规住房 改建为保障房 房地产买卖合同的履行 （一）出卖方变更小区规划之责任 购买方有何权利，开发商是否承担赔偿责任？ 1、立法与规制 2001年 《商品房销售管理办法》第24条： （1）房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 　（2）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 　（3）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价