恒大《住宅裙楼商业设计要求》（2017年版）.pdf

住宅裙楼商业设计要求 （2017 年版） 恒大建筑设计院有限公司 二零一八年一月 编写说明 【编制目的】 统一地产集团住宅裙楼商业项目的设计要求。 【实施原则】 1、《住宅裙楼商业设计要求》（2017 年版）自2018 年01 月 20 日起实施。 2 、2018 年01 月20 日后下发的单项工程《住宅扩初设计条件》必须按本要求实施； 2018 年01 月20 日前下发的单项工程《住宅扩初设计条件》按原要求实施。 【使用说明】 1. 本设计要求为住宅裙楼商业的设计要求，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街 及住宅裙楼附属独立商业街。 2. 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。 3. 若当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。 4.为便于在执行本要求时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示严格，在正常情况均应这样做的用词： 正面词采用“应、原则上”，反面词采用“不应”或“不得”； 2）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜、优先”，反面词采用“不宜”； 3）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 5. 文中下划线部分为2017 年版修订或增加部分。 【编制部门】 地产集团建筑设计院标准化设计管理部 联系电话：020 目 录 一 建筑 1 说明 1 1 分类 1 2 商铺开间及进深 3 3 标高及层高 4 4 室内外高差 4 5 楼梯 4 6 电梯 5 7 卫生间 8 8 空调 8 9 烟道 9 10 屋面 10 11 社区商业配套 11 二 结构 12 说明 12 1 设计要求 12 三 给水排水 13 说明 13 1 给水系统 13 2 排水系统 14 3 消防系统 16 四 电气 18 说明 18 1 配电箱、控制箱选型 18 2 设备安装 18 五 暖通空调 20 说明 20 1 空调系统 20 2 通风、防排烟系统 22 3 采暖系统 22 4 燃气系统 23 附录一：商铺毛坯土建做法 24 附录二：社区商业配套用电负荷密度参考设计指标 24 一 建筑 说明 1. 本设计要求适用于住宅裙楼商业，住宅裙楼商业包含住宅裙楼商业街及住宅裙楼附 属独立商业街。 2. 本设计要求中的门洞宽是指土建预留洞尺寸，门洞高是指从地面装修完成面到土建 结构留洞顶的尺寸。土建净宽是指墙体砌筑后净宽（不包抹灰厚度）。 3. 除特别注明外，标高、层高和建筑高度以“m”计，其余均以“mm”计。 1 分类 1.1 根据规划形态，住宅裙楼商业街及住宅裙楼附属独立商业街分为条型商业街及商业 双/三街两类。具体图例如下： 类型 示意图 独立条型商业街示意图(优先) 条型 商业街 裙楼条型商业街示意图