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昆山市“融信凯庭2016－（2－4）号地块19#～21#楼”
初步设计抗震设防审查意见
受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对昆山融信凯庭房地产开发有限公司“2016－（2－4）号地块19#～21#楼”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：
1.主楼侧边有楼梯，应注意其对塔楼侧限的影响，保证水平作用的传递。主楼东北、西北二角部房间可按转角窗构造。宜在L/3～5轴处设置框架梁。小区多栋高层相互间距较近，应考虑风力相互干扰增大系数｛《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）第4.2.4条｝，同时透空连廊增加了受风面积，亦应考虑此不利作用。小区建成后地坪如高于区外道路或自然地坪较多时，应适当加大地震动参数。
2.偏心率Eey大于15%，底部加强区的剪重比小于1.6%，刚重比小于2.7，应适当优化墙体布置。
3.主楼高宽比较大，北侧楼电梯间剪力墙已出现了拉应力,应注意加强控制墙肢钢筋应力,考虑重力二阶效应。除了目前已采取的措施外，宜补充加强措施；综合本意见第二条优化剪力墙布置。底部加强区范围应适当加强南北两侧墙体布置（在不影响地下室的前提下，阳台外侧可局部增设一些墙）；底部加强区宜补充性能化设计；加强南北两侧边桩布置，留出安全储备。
4.连廊北侧大柱，应注意梁柱偏心的处理；柱不能形成受力超短柱；此柱可补充适当的性能化目标。对翼墙长度小于３倍墙厚的剪力墙，应按一字墙进行墙体稳定验算以及轴压比限值控制。8/C轴处墙肢可按框架柱进行复核设计。Ｇ/9轴处连梁不满足连梁构造要求，应调整。
5.北侧楼电梯间刚度较大，与南侧主楼连接部位宜加强板连接构造；同时应注意其“虚刚”的不利影响，进行复核包络设计。桩筏基础沉降计算模型应符合《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）第8.5.15条规定；桩反力、筏板内力、配筋也应按此模型确定。连廊板应补充弹性板模型确定其内力配筋｛《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）第3.4.4.1条｝。
结论：经上述修改和调整后，基本通过初步设计抗震设防审查。审查意见在施工图阶段落实，由施工图审查机构复核。
专家组组长：李东生
2017年1月
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