澳 门之 房地 产市场 与私 人消 费 澳门之房地产市场与私人消费.pdfVIP

2003 澳門金融管理局 澳門之房地產市場與私人消費澳門之房地產市場與私人消費 澳門之房地產市場與私人消費澳門之房地產市場與私人消費 鄭子騰 內容提要內容提要 內容提要內容提要 自 1990 年代末期起，澳門的房地產業表現呆滯；且房地產價格水平也不斷向下 調整。正因為房產佔了業主部份的財富，所以樓價下跌可反映業主財富的收 縮。然而，在私人消費跟財富直接掛勾的情況下，因樓價下調而財富減少將為 私人消費帶來負面的影響。本文將研究房地產價格水平和私人消費支出之間的 關係；同時，亦討論在 1992 至 2001 年內的澳門房地產價格和影響其變動的原 因。 - 39 - 1. 引言引言 引言引言 房地產對澳門居民是一項很重要的資產，而且也佔了業主財產的一大部 份。樓宇價格不斷提升直至一九九零年代末期，自此向上的趨勢受到阻礙。即 使在近年適度的經濟復甦下，樓