部门工作职责和员工岗位职责.docVIP

物业公司工作职责 1. 认真贯彻国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》以及有关的法律法规，规范物业服务活动，维护业主和企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居生活、工作及经营环境； 2. 按照开发公司年度工作计划节点要求，制定物管公司年、月度工作计划并组织实施，确保实现开发公司和物业公司总体计划的完成； 3. 依照ISO9001：2008质量管理体系的要求，完善物业管理各项规章制度、作业规程和质量记录，并持续改进； 4. 负责按月统计各小区物业管理费用的收支情况，并进行分析； 5. 指导监督各小区按照物业管理服务合同的要求开展物业管理服务工作，确保合同约定的各项目标实现； 6. 负责小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作；房屋及公共设施的管理、 HYPERLINK /hypx/List_189.html \t _blank 维修和装饰装修工程；小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护；小区内的卫生 HYPERLINK /hypx/List_190.html \t _blank 保洁和单位居民的垃圾清运；小区的安全巡逻与治安管理工作等； 7. 积极做好与业主委员会的沟通协调工作，自觉接受业主和业主委员会的监督，推动小区物业管理工作的有序开展； 8. 负责参与开发公司新项目的物业管理前期介入，并适时完成新项目接管的各项准备及实施工作