应归档文件材料范围.docxVIP

为了完整、系统地保存房地产权属登记档案，提高归档文件材料的质 量，规范归档文件材料的范围，避免重复、不应归档的文件材料进入档案, 使房地产权属档案案卷更精、更优、更薄，从而降低档案保管成本，提高 库房利用率，促进馆藏优化工作，特制定《房地产权属登记文件材料归档 与不归档案范围》。 一、应归档文件材料范围 （-）项目权属初始登记 1、 厦门市土地房屋权属登记审批表 2、 厦门市房地产建设项目权属登记备案中报表 3、 立项批文 4、 土地使用权证 5、 政府用地批文附红线图 6、 建设用地规划许可证 7、 建设工程规划许可证 8、 施工许可证 9、 商品房预售许可证 10、 规划部门设计方案批复、规划审定总平面图、分层平面图 11、 房屋竣工验收证明、白蚁防治验收合格证明 12、 开发（建设）单位营业执照 13、 法人授权委托书、法人代表身份证、经办人身份证 14、 新编门牌证明、开发（建设）单位出貝的门牌户室对照表 15、 土地岀让合同或有偿使用合同 16＞合作合同或分房协议 17、地价缴清证明、契税完税凭据、缴费票据 18、 地籍调查房产测绘资料 19、 其它必备有关材料 说明：适用于商品房项目权属登记、住改房、集资房项目权属登记、统建房（含危 改、落实政策等房产）项目权屈登记、拆迁安置房项目权屈登记、单位自建房权屈初始 登记。 （二）私人自建房权属初始登记 1、 厦门市土地房屋权属登记审批表 2、 厦门市土地房屋权属登记申请表 3、 申请人身份证件 4、 用地批文附红线图或宅基地许可证 5、 建设工程规划许可证、修建执照或批准建造的有效证明文件 6^ 土地出让补充合同 7、 相关部门岀具的门牌号证明 8、 委托书及代理人身份证明、境外申请人的委托公证书、认证书 9、 增容地价缴款凭据、契税完税凭据、缴费票据 10、 地籍调查房产测绘资料 11、 土地房屋登记卡 12、 其它必备有关材料 （三）土地使用权初始登记 1、 厦门市土地房屋权属登记审批表 2、 厦门市地房屋权属登记申请表 3、 政府用地批文附红线图 4、 建设用地规划许可证 5、 出让合同 6、 企业营业执照 7、 法人授权委托书、法人代表身份证、经办人身份证 8、 合作合同或协议书（合作项目） 9、 拆迁安置方案或征用土地补偿协议书（受让人自行负责拆迁或征地补偿的） 10、 地价款缴清证明、契税完税凭据、缴费票据 11、 用地红线放样图 12、 地籍调查资料 13、 土地房屋登记卡 14、 其它必备有关材料 （四）商品房分户权属转移登记 1、 厦门市土地房屋权属登记审批表 2、 厦门市地房屋权属登记申请表 3、 购房者（或中请人）身份证明 4、 购房合同 5、 委托书及代理人身份证明、境外屮请人的委托公证书、认证书 6、 购房发票、契税完税凭据、缴费票据 7、 土地调查房产测绘资料 8、 土地房屋登记卡 9、 其它必备有关材料 （五）单位自管房、统建房、住改房、集资房分户权属转移登记 1、 厦门市土地房屋权屈登记审批表 2、 厦门市土地房屋权属登记屮请表 3、 申请人身份证件 4、 住改批文 5、 公有住房中请书、公有住房购房合同 6、 产权证书 7、 委托书及代理人身份证明 8、 购房发票、银行对账单、契税完税凭证、缴费票据 9、 土地调查房产测绘资料 10、 土地房屋登记卡 11、其它必备有关材料 （六）拆迁安置房分户权属转移登记 1、 厦门市土地房屋权屈登记审批表 2、 厦门市土地房屋权属登记屮请表 3、 被拆迁人身份证件 4、 被拆迁人的原房地产权利证书 5、 拆迁安置补偿协议书、拆迁费用计算表 6、 征地拆迁主管部门岀具的拆迁安置补偿确认书 7、 安置房源情况证件 8、 死亡证明及其合法继承人或共有人的具结保证书（权属人已故未办理继承手续 的） 9、 委托书及代理人身份证明、境外中请人的委托公证书、认证书 10、 契税完税凭证、缴款票据 11、 土地调查房产测绘资料 12、 土地房屋登记卡 13、 其它必备有关材料 （七）房地产继承、析产权属转移登记 1、 厦门市土地房屋权属登记审批表 2、 厦门市土地房屋权属登记申请表 3、 申请人身份证件 4、 原房地产权利证书 5、 房屋所在地公证机关岀具的继承权、析产公证书 6、 委托书及代理人身份证明、境外屮请人的委托公证书、认证书 7、 契税完税凭证、缴费票据 8、 土地调查房产测绘资料 9、 土地房屋登记卡 10、其它必备有关材料 （八）房地产赠与权属转移登记 1、 厦门市土地房屋权屈登记审批表 2、 厦门市房地产转让及权属登记屮请表 3、 房地产权属证书 4、 房地产赠与合同公证书 5、 双方当事人身份证明、赠与人婚姻状况证明 6、 受赠人系本村集体经济组织内部成员的证明（农村宅基地房屋赠与非直系亲屈