上海佘山珑原旅游度假区项目市调汇报.pdf

佘山珑原佘山珑原 1 目录目录 Part 1 项目总体信息 PartPart 22 产品信息产品信息 Part 3 示范展示区 PartPart 44 销售信息销售信息 Part 5 周边产品比较 2 PARTPART 11 项目总体信息项目总体信息 3 佘山珑原/土地属性 土地属性 位置： 相关配套： 位于上海市松江区广富林路位于上海市松江区广富林路  教育教育 ：松江大学城松江大学城 距离佘山国家旅游度假区仅2公里  购物：松江新城生活配套 距离松江新城仅4公里，佘山娱乐休闲配套、松江  其他：广富林文化遗址、佘山 新城生活配套均在新城生活配套均在55公里左右公里左右 国家旅游度假区国家旅游度假区 交通状况： 开发商： 公共交通：9号线洞泾站-松江19路车辰花路龙源路  万科、招商联合开发 自驾自驾：：G50G50赵巷出口赵巷出口-嘉松公路左转南行嘉松公路左转南行-沈砖公路沈砖公路 右转西行-龙源路左转南行-辰花路路口 4 佘山珑原/周边布局 周边布局 项目所在地 周边楼盘 酒店 高尔夫俱乐部 5 佘山珑原/规划用地布局 用地布局 一期用期用地 韦伊路（在规划） 辰花路辰花路 二期二期、三期三期 龙源路龙源路 开发用地 秋柏路（在规划） 6 佘山珑原/规划用地布局 用地布局 会所用地 主入口 次次入口 类独栋及双拼区 叠加别墅区 小区布局采用行列 式布局形式，整个 道路系统采用人车 分流布局 7 佘山珑原/基本规划指标 基本规划指标 规划特色： 整个建筑群成南至北整个建筑群成南至北 ，由低至高的建筑错落排列由低至高的建筑错落排列，使得每栋房子都能拥有最大限度的使得每栋房子都能拥有最大限度的 采光，不阻挡视野；北侧沿辰花公路布置四层及五层的叠加别墅 ，南侧布置双拼和类 独栋别墅 ，商业会所及公建配套结合社区主入口布置在项目南侧规划道路一边。 容积率容积率 00.88 车位配比车位配比 1:21:2 占地面积 130970㎡ 土地年限 70年 总建筑面积