广晋风景洋房项目营销策略汇报.pdf

风景洋房营销策略汇报 风景洋房营销策略汇报 开创者 我们，户县高端房地产市场的 开创者! 开宗明义 本次汇报旨在就户县·风景洋房今后的营销工作的方向和内容与贵方 进行深度沟通，以期在一些重要时间节点于工作上达成统一，并在今后的 工作中以此为基础，确定各个营销阶段的主要工作内容和方向，使整体营 销体系有法可依，有章可循，确保后期营销工作的顺利实施。 营销策略主要内容 营销策略主要内容 营销策略 营销节点确定及阶段划分 阶段样板展示策略 阶段推广诉求策略 阶段传播策略 阶段营销活动策略 销售策略 阶段筹备与营销费用预算 一、广晋 ·风景洋房营销策略 风景洋房项目定位回顾 风景洋房项目定位回顾 地 点 户县沣京路中段 项目定位 户县首席名流社区，国际标准人居典范 项目特性 户县首家电梯花园洋房社区 客户定位  个体私营业主  国企中层  教 师  企事业单位员工  户县周边潜在客户群 SWOT分析 SWOT分析 优势（S）： 劣势（W）： 1、地块周边环境较差，对项目自身的气质塑造 1、项目位于户县核心区域，地段好； 形成一定难度； 2、项目预期售价相对户县其他楼盘明显较高， 2、项目规划科学，产品先进，规模大、品质 销售压力势必加大； 高档； 3、地块内无自然、人文资源可以挖掘； 4、开发商当地无品牌优势； 3、开发商成熟，对房地产开发经验丰富， 5、项目高端的产品倡导的高端的生活，势必会 增大业主使用生活成本，导致销售加大； 6、开发商自身实力导致对项目节奏要求高； 机会（O）： 威胁（T）： 1、沣京路板块渐成开发热点地段，政府东迁 1、未来国家房地产政策的不可预见性，将带来