成都大学委估资产评价.DOC

PAGE 19 成都大学第八教学楼（通威楼） 资产评估报告书 川XX评报字[2010]第 XXX号 评估机构名称：银河资产评估有限责任公司 报告提交日期：二〇一〇年六月一日 目 录 TOC \o 1-3 \u 一、评估报告书摘要 03 二、委托方和其他评估报告使用者 05 三、评估目的 05 四、评估对象和评估范围 06 五、价值类型及其定义 06 六、评估基准日 06 七、评估依据 07 八、评估方法 09 九、评估程序实施过程和情况 10 十、评估假设 12 十一、评估结论 14 十二、特别事项说明 14 十三、评估报告使用限制 15 十四、评估报告日 16 十五、注册资产评估师签章、评估机构盖章和法定代表人签字 17 十六、图书馆建筑物评估技术说明18 评估报告书 摘要 川XX评报字（2010）第XXX号 重 要 提 示 以下内容摘自川XX评报字（2010）第XXX号评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，由于存在影响评估结论的因素，报告使用者应特别关注资产评估报告书“评估假设” 、“特别事项说明”和“评估报告使用限制”中所述内容。 一、委托方和其他评估报告使用者： （一）委托方：成都大学 （二）其他评估报告使用者 二、评估目的 委托方成都大学因了解截止评估基准日该学校图书管市场价值的需要，而需对其申报的委估资产进行评估，为委托方提供评估对象的市场价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 本次评估对象为成都大学申报的图书馆建筑物资产。评估范围与评估对象想同。 四、价值类型及其定义 本报告采用的价值类型为市场参考价值，它是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 2010年05月20日。 六、评估原则 遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，以及包括替代原则、贡献原则、谨慎原则等经济原则，客观公正地进行评估。 七、评估方法：重置成本法 八、评估结论 截止评估基准日2010年05月20日，成都大学申报图书馆建筑物资产的市场参考价值为22,853,000.00 元（百位以下取整），大写 =\* CHINESENUM2 \* MERGEFORMAT 贰仟贰佰捌拾伍万叁仟元。 九、评估报告日：2010年05月29日。 十、评估报告有效期：2010年05月29日至2011年05月28日。 以上内容摘自川XX评报字（2010）第XXX号资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。 银河资产评估有限责任公司 川XX评报字（2010）第XXX号 成都大学资产评估报告书 成都大学： 我公司接受贵校委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对成都大学在评估基准日2010年05月20日申报的委估资产的市场参考价值进行了评估。本公司评估人员按照有关资产评估规定，对委估资产实施了现场勘察，市场调查与询证等必要的审验程序，并对委估资产在2010年05月20日所表现的市场参考价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、委托方和其他评估报告使用者： （一）委托方：成都大学 （二）其他评估报告使用者 二、评估目的 委托方成都大学因了解截止评估基准日该学校图书管市场价值的需要，而需对其申报的委估资产进行评估，为委托方提供评估对象的市场价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 本次评估对象为成都大学申报的图书馆建筑物资产。评估范围与评估对象相同。 四、价值类型及其定义 本报告采用的价值类型为市场参考价值，它是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 本项目资产评估基准日为2010年05月20日。 （一）评估基准日是根据便于实现评估目的，且尽可能与评估目的实现日接近的原则确定的。 （二）该基准日离经济行为实际开始运行日最近，能良好地反映资产状况，符合本次评估目的。该基准日为现场勘查日。 （三）该基准日前后2－3个月内，国内物价指数平稳，国家政策或行业政策无大变动，国际国内政治经济形势基本稳定，因此确定该评估基准日对评估结果无明显影响。 （四）本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等均以此日之成都市市场价格、外部经济环境以及市场环境情况确定。本资产评估报告所有取价标准均为评估基准日2010年05月20日有效的价格标准。 七、评估依据 （一）法规依据： 1、中华人民共和国财政部（第14号）国有资产评估管理若干问题的规定； 2、中评协文件[1996]03号，关于发布《资产评估