房地产估价结果明细表-重庆联合产权交易所.DOC

重庆弘力房地产土地资产评估有限责任公司 PAGE 0 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 0 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 16 页 重弘房评字第（****）号 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 0 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 16 页 荣昌区双河街道大石堡村、清水村、许家沟村非住宅用房 房地产成本价格估价报告 报告编号：重房评（2017）字第037号 估价项目名称：荣昌区双河街道大石堡村、清水村、许家沟村 非住宅用房房地产成本价值评估 委 托 方：重庆市燃料公司荣昌采购调拨站管理人 估 价 方：重庆启利房地产土地资产评估有限公司 注册房地产估价师：万 新 辉 5020090007 何 朝 阳 5020000048 估价报告出具日：二○一七年十月三十一日 重庆启利房地产土地资产评估有限公司 PAGE 1 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 16 页 重房评（2017）第037号 致估价委托人函 重庆市燃料公司荣昌采购调拨站管理人： 受贵单位委托，我公司于2017年10月20日至2017年10月31日对以下房地产的成本价值进行了估价。 一、估价对象： 估价对象为位于荣昌区双河街道大石堡村、清水村、许家沟村的非住宅用房，砖混、砖木结构，总建筑面积3359.42㎡,不含土地使用权。 二、估价目的： 为委托方了解委估房地产于价值时点的成本价值提供参考。 三、价值时点： 本次估价的现场查勘日期为2017年10月20日，故将2017年10月20日定为本次估价的价值时点。 四、估价方法： 本次采用成本法进行估价。 五、价值类型： 本次估价采用的价值标准为市场价值。 六、估价结论： 估价人员根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，选择适宜的估价方法，综合分析影响房地产价格的各种因素，评估确定估价对象成本价值如下： 评 估 值：98.29万元； 人民币大写：玖拾捌万贰仟玖佰元整。 详见《房地产估价结果明细表》。 估价机构法定代表人： 重庆启利房地产土地资产评估有限公司 二○一七年十月三十一日 目 录 TOC \o 1-4 \h \z HYPERLINK \l _Toc497909697 估价师声明 PAGEREF _Toc497909697 \h 1 HYPERLINK \l _Toc497909698 估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc497909698 \h 2 HYPERLINK \l _Toc497909699 房地产成本价格估价结果报告 PAGEREF _Toc497909699 \h 5 HYPERLINK \l _Toc497909700 一、估价委托人 PAGEREF _Toc497909700 \h 5 HYPERLINK \l _Toc497909701 二、估价方 PAGEREF _Toc497909701 \h 5 HYPERLINK \l _Toc497909702 三、估价目的 PAGEREF _Toc497909702 \h 5 HYPERLINK \l _Toc497909703 四、估价对象 PAGEREF _Toc497909703 \h 5 HYPERLINK \l _Toc497909704 五、价值时点 PAGEREF _Toc497909704 \h 7 HYPERLINK \l _Toc497909705 六、价值定义 PAGEREF _Toc497909705 \h 7 HYPERLINK \l _Toc497909706 七、估价原则 PAGEREF _Toc497909706 \h 8 HYPERLINK \l _Toc497909707 八、估价依据 PAGEREF _Toc497909707 \h 8 HYPERLINK \l _Toc497909708 九、估价方法 PAGEREF _Toc497909708 \h 9 HYPERLINK \l _Toc497909709 十、估价结论 PAGEREF _Toc497909709 \h 10 HYPERLINK \l _Toc497909710 十一、注册房地产估价师 PAGEREF _Toc497909710 \h 11 HYPERLINK \l _Toc497909711 十二、实地查勘期 PAGEREF _Toc497909711 \h 11 HY