试验室装修及零星工程管理细则-中国科学院深圳先进技术研究院分析.DOC

第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 15 页 中国科学院深圳先进技术研究院实验室装修及零星工程管理细则 第一章 总则 为加强中国科学院深圳先进技术研究院实验室装修及零星工程的管理工作，确保工程质量和安全施工，依据《中华人民共和国建筑法》和国家、省市有关法规及条例及中国科学院有关管理规定，按照《中国科学院深圳先进技术研究院基本建设管理制度》，制定本管理细则。 实验室装修及零星工程原则上从自筹资金中安排预算。使用专项资金的项目原则上按本细则规定管理，资金拨付部门另有规定的，从其规定。 先进院基建职能管理部门负责零星工程及相关服务项目的组织和管理，实验室职能管理部门负责实验室装修及相关服务项目的组织和管理。 本管理细则适用于先进院的实验室装修工程、零星工程和相关服务项目：实验室装修工程主要包括实验室二次装修项目、改造项目和特殊气体管路项目等；零星工程是指金额小、时间紧、建设内容简单、不属于基本建设范围的其他零星或临时工程；服务项目主要包括设计、勘探、咨询、监理项目等。 工程方案需符合先进院园区整体规划，符合安全管理的需要，不得改变建筑大楼的整体布局，涉及到水、电、消防等改造应符合规范。 第二章 项目立项 实验室装修及零星工程申请部门填写《中国科学院深圳先进技术研究院实验室装修及零星工程立项申请表》，提出使用需求和初步方案，按立项程序进行报批。项目主管部门负责组织调研，对该项目水、电、废气、净化、楼板承重及公共安全等设施进行评估，根据评估结果履行立项审批程序。实验室装修工程须经基建和实验室职能管理部门共同评估。 立项审批流程如下：估价在1万元以下的项目，经中心、所长、公财处审批。估价在1万元（含）以上至10万元以下的项目，经中心、所长、公财处、项目主管部门、主管副院长审批。估价在10万元(含)以上的项目，经中心、所长、公财处、项目主管部门、主管副院长和院长审批。估价在100万元（含）以上的项目，须上院长办公会决议。 第三章 设计与概算 工程项目的质量目标与水平，是通过设计使其具体化的，据此作为施工的依据。设计质量的优劣，直接影响工程项目的使用价值和功能，是工程质量的决定性环节。申请部门必须重视设计阶段的工作，必要时可委托工程监理单位对设计图纸进行审核，减少后期工程变更。 根据申请部门提出的需求，由项目主管部门牵头，通过三方询价、议标、邀请招标或公开招标形式，进行项目的方案设计与概算编制，制定工程方案。 工程施工估价在30万元以下实验室装修及零星工程可委托施工单位编制方案和概算。工程施工估价在30万元（含）以上的工程须委托有相应资质的设计单位编制方案，根据施工方案委托具有相应资质的工程造价咨询机构编制预算。 工程施工不得破坏同栋大楼的整体布局、外立面设计及改变其使用功能。工程施工原则不得对大楼的结构承重墙进行改动。涉及到结构改变的须通过设计院的校核并出具正式文件报项目主管部门审核后实施。 涉及到水、电、消防等改造应符合规范。干实验室和办公室不设给排水，湿实验室给排水设计应集中布局，尽量避免在楼板上打洞破坏大楼结构强度。房间用电须遵守房间设计实际容量，不允许超容量设计。不得占用楼体走道和出入口等消防通道，涉及到消防改变的工程须按消防法规进行消防报验。二次装修工程应在批准的规定区域内进行，不可延伸到公共区域。 第四章 施工准备 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，应采取三方询价、议标、邀请招标或公开招标方式选择和确定工程施工和服务单位。 工程施工估价在30万元以下的工程，可由工程主管部门管理人员或工程监理单位进行质量和进度监管。工程施工估价在30万元（含）以上的工程，须委托工程监理单位进行工程监管。涉及到结构等重大安全隐患的工程不论金额大小须委托工程监理单位进行安全监管。 建设单位应当依法与承包工程施工单位、招标代理服务单位、工程监理单位、造价咨询服务单位等签订书面合同。建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容和监理权限，书面通知被监理的施工单位。 工程施工估价在30万元以下的工程；设计、勘探、咨询、监理等费用在20万元以下的服务，须提供3家（含）以上的正式报价单，通过三方询价或议标方式选择最优施工或服务单位。估价在5万元以下且施工时间要求紧迫的装修或服务项目，可委托在先进院有过施工案例的公司报价，由项目主管部门审核工程量及单价后实施。 工程施工估价在30万元（含）至200万元以下的工程；设计、勘探、咨询、监理等费用在20万元（含）以上至50万元以下的服务，由项目主管部门牵头委托有资质的招标代理进行招标。严禁对工程建设项目拆分或以其他方式规避招投标。 工程施工估价在200万（含）以上的工程；设计、勘探、咨询、监理等费用在50万元（含）以上的服务，依法进行公开招标。 非公开招标项目由项目主管部门牵头组织招标项目