基建管理工作制度规范及标准化流程.doc

广东省外语艺术职业学院基建管理工作制度规范及标准化流程 （征求意见稿） 目 录 第一部分 基建管理科工作范围与职责 3 1．工作职能 3 2．工作岗位职责描述 5 3．基建管理工作人员守则 9 第二部分 工作制度规范 11 1．广东省外语艺术职业学院基建工程项目立项管理办法 11 2．广东省外语艺术职业学院基建工程项目设计管理办法 15 3．广东省外语艺术职业学院基建及修缮项目合同管理办法 18 4．广东省外语艺术职业学院基建工程项目甲方代表管理办法 26 5．广东省外语艺术职业学院基建工程项目投资控制管理办法 29 6．广东省外语艺术职业学院基建工程项目施工质量控制管理办法 34 7．广东省外语艺术职业学院基建工程项目工期控制管理办法 37 8．广东省外语艺术职业学院基建项目材料及设备看样定板管理办法 40 9．广东省外语艺术职业学院基建项目设计变更签证管理办法 53 10．广东省外语艺术职业学院基建项目计量支付管理办法 70 11．广东省外语艺术职业学院基建项目竣工结算管理办法 104 12．广东省外语艺术职业学院基建工程项目移交管理办法 111 13．广东省外语艺术职业学院基建工程项目维保工作管理办法 113 14．广东省外语艺术职业学院建设工程档案资料管理办法 115 15．广东省外语艺术职业学院日常维修管理实施办法 122 16．广东省外语艺术职业学院零星作业项目工时及费用计算办法 127 第三部分 标准化工作流程 132 1．广东省外语艺术职业学院基建一般工程项目立项管理流程 133 2．广东省外语艺术职业学院基建特殊工程项目立项管理流程 135 3．广东省外语艺术职业学院基建工程项目设计管理流程 137 4．广东省外语艺术职业学院基建工程项目合同管理流程 139 5．广东省外语艺术职业学院基建工程项目甲方代表管理流程 141 6．广东省外语艺术职业学院基建工程项目施工质量控制管理流程 142 7．广东省外语艺术职业学院基建工程项目工期控制管理流程 143 8．广东省外语艺术职业学院基建工程项目材料及设备看样定板管理流程 144 9．广东省外语艺术职业学院基建工程项目设计变更签证管理流程 145 10．广东省外语艺术职业学院基建工程项目计量支付管理流程 150 11．广东省外语艺术职业学院基建工程项目竣工结算管理流程 152 12．广东省外语艺术职业学院基建工程项目移交管理流程 154 13．广东省外语艺术职业学院基建工程项目维保工作管理流程 155 14．广东省外语艺术职业学院基建工程项目档案资料管理流程 156 15．广东省外语艺术职业学院日常维修管理实施流程 157 第一部分 基建管理科工作范围与职责 1．工作职能 一、基本建设管理 （一）根据学院的事业发展规划，组织编制、评审、修订、报批校园总体规划，并负责校园规划的管理工作。 （二）编制年度基本建设计划及各类基本建设统计报表，呈报院领导审核后报上级部门。 （三）组织基本建设工程项目的前期方案论证、方案设计、初步设计、投资估算并报上级审批立项。 （四）办理基建各类专业报建审批手续及建设工程规划许可证、施工许可证，并缴纳相关费用。 （五）负责工程建设项目前期建筑物拆除、管线、树木迁移及场地三通一平等工作。 （六）组织施工图的审阅和会审，负责在建工程的质量、投资、进度、安全、文明施工等管理与控制工作。 （七）负责编制或审核工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算；审核并办理工程款支付；配合学院审计部门完成有关工程结算的审核及项目全过程的跟踪审计工作。 （八）负责工程建设项目各类合同的跟踪管理，预防并及时处理合同争议和工程索赔。 （九）负责组织工程竣工验收和固定资产移交，办理各类专业验收及工程备案手续。 （十）负责工程建设项目有关资料、图文的收集、整理和归档，并及时移交档案管理部门。 （十一）负责工程建设项目保修期内质量回访，对保修期内工程质量进行跟踪并及时处理遗留问题。 （十二）协助基本建设工程项目咨询、勘察、设计、监理、施工、设备采购等全过程的招投标工作，审核、签订相关合同。 二、修缮工程管理 （一）负责编制修缮经费年度预算报学院审批。 （二）负责对拟实施的修缮项目进行方案论证、图纸设计并组织实施。 （三）负责对修缮项目实施全过程的质量、造价、工期、安全控制与协调。 （四）负责修缮项目(含零星维修)任务委托书的签发或项目合同的审定与签订。 （五）负责修缮项目竣工验收和结算预审。 （六）负责修缮项目保修期内的回访与保修。 （七）负责定期组织对超过设计使用年限的建筑物、构筑物、水电设施、防雷设施、木质屋面等进行检测和鉴定，及时发现安全隐患并采取防范处置措施。 2．工作岗位职责描述 一、科长岗位职责描述 在分管处长的领导下，负责基建管理科的