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房地产成本管理中成本造价全过程控制的应用 【摘 要】近年来，我国房地产经济以极快的速度发展，虽然在一定程度上推动 了我国经济的发展，但是对其他行业也产牛了一定的因此，因此国家政府对房地 产建设工程进行了宏观调控，从而保证其良好发展。此外，房地产开发企业也在 建筑工程发展中进行了自我调整，从而有效的提高了施工质量和控制牛产成木。 木文主要针对房地产企业的成木全过程的控制以及管理进行研究，指出其中存在 的弊端，给出有效的解决措施以期达到降低成木，增加企业效益的目的。 【关键词】房地产；成木管理、造价全过程 房地产项目的特点 1.1目的明确性强 房地产可以根据使用目的，分为许多类型，例如我们生活中常见的办公、住 宅等专门服务于一项活动的建筑，从侧面反映出房地产项目的目的性极强的特点。 由于使用目的不同又可以其房地产开发的内容同样存在区别，开发的项目从外形 设计、内部结构设计方面都区别与其他类型的建筑，针对性强，因此我国房地产 项目发展要求具有明确的目的性。 1.2资金需求大 房地产项目所开发的项目，具有施工量大，施工期限长的特点，因此其资金 密集性较大，因此要求房地产开发上的经济能力较强，才能满足项目开发对资金 的需求。 1.2.4受国家政策严格约束 由于房地产的开发涉及到了土地资源配置的问题，因此与人们有着切身的 利益关系，需要我国政府从中协调，并利用宏观调控的方式保持两方利益的稳定