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房产面积测绘技术及测算问题解决措施探讨 身份证号码：44190019831001**** 摘要：为了提高房产面积测绘的准确率，从而保证房屋产权人的利益, 进而保障我国房产测绘及测算行业处于正常运转状态，如何利用房产面积的测绘 技术，在测算过程中，所面临的问题，提出相应的解决措施成了重中之重的一项 工作。本文针对房产面积的测绘技术进行简单概述，就在测算过程中，所面临的 问题，提出相应的解决措施进行探究。 关键词：房产面积；测绘技术；测算问题；解决措施 进入二十一世纪以来，房产测绘对于房地产行业的作用日渐显著，鉴于 此，木文针对房产面积测绘技术及测算问题解决措施探讨的意义重大。 1.房产面积测绘技术的概述 房产面积，乂称套内面积，全称房屋套内建筑面积，包括：第一，房屋 套内使用面积；指房屋套内的卧室、走廊、厨卫房间及储藏空间的面积总称⑴。 第二，房屋套内墙体面积；第三，房屋套内阳台建筑面积。其中，建筑面积，乂 称建筑展开面积，指房屋建筑外墙勒脚线水平以上，测算其外层平面的面积，是 建筑物规模及其经济性的重要衡量指标，包括：第一，建筑使用面积；第二，建 筑辅助面积；第三，建筑结构面积。建筑面积的计算公式为：套内建筑面积+公 用场所分摊类面积二建筑面积；房产面积的计算公式为：房屋套内使用面积+房屋 套内阳台建筑面积+房屋套内墙体面积二房产面积。值得注意的是，房屋套内楼梯 按其层数面积计算