建筑工程报建详解.docVIP

工程报建管理规定 第一章 总则 第一条 为规范工程建设的报建管理，科学高效的开展报建工作，根据《中华人民共和国建筑法》、建设部《工程建设项目报建管理办法》等国家及地方有关制度，结合基建实际情况，特制定本规定。 第二章 适用范围 第二条 本规定适用基建办负责的所有工程项目报建。 第三章 工程报建内容 第三条 报建内容包括: (一)土地证办理 (二)立项备案 (三)选址意见和规划证办理 (四) 招投标备案 (五)施工许可证办理 (六)工程质量监督申报 (七)施工图审查、消防审查及验收、人防审查及验收、环境影响批复及验收、室内环境检测、开竣工测绘、防雷审查及验收、白蚁防治、档案归档合格证、房产测绘、房产证公示的办理 (八)房产证办理 第四章 工程报建费用缴纳办法 第四条 报建过程中涉及需要缴纳费用的，可按皖政办【2002】33号文件《关于对高等学校建设用地和设施建设实行优惠政策的通知》执行减免政策，由报建员向建设主管部门申请办理减免。在皖政办【2002】33号文件中未明确的收费项目，由报建员和基建办负责人共同向相关部门争取申请减免。具体缴纳情况见附表1。 第五章 工程报建流程和报建材料 第五条 工程报建流程见附表2。 第六条 工程报建材料见附表3。 第六章 工程报建要求 第七条? 涉及由第三方单位进行检测、评估、测绘等工作，若相关主管部门指定或授权专业单位从事检测工作且物价主管部门有明确定价，在设有优惠照顾的前提下，则不属于市场行为，可直接联系指定单位实施；若相关主管部门没有指定或授权专业单位从事检测工作，则属于市场行为，必须按基建办《招投标管理规定》和《合同管理规定》执行。 第八条 基建办报建员必须第一时间了解掌握政府相关文件，尤其对高校基建配套收费标准的政策。随时注意信息更新变化，做到信息沟通通畅。 第九条 工程报建要做到及时、合理，严格按照报建程序执行。基建办报建人员必须按要求备齐相关资料，并及时报送。在报建过程中发现的问题，基建办报建人员要积极主动解决并及时向基建办负责人汇报，以推进工作进度。 第十条 在报建过程中，参与报建的人员要维护基建办利益，维护公司利益，否则将给予相应的处罚。 第六章 附则 第十二条? 本规定由基建办负责解释。 第十三条 本规定自颁发之日起施行。 附表1： 工程报建费用减免情况一览表 费用名称 原收费标准 减免后 参考价格 减免依据 备注 工程质量监督费 框架：1.5元/M2 砖混：1元/M2 框架：1元/M2 砖混：0.5元/M2 皖政办【2002】33号 白蚁防治费 2元/M2 1元/M2 皖政办【2002】33号 　 城市基础设施配套费 88元/M2 0元/M2 皖政办【2002】33号 　 地方教育附加费 15元/M2 0元/M2 皖政办【2002】33号 　 新型墙体材料专项费 8元/M2 0元/M2 皖政办【2002】33号 　 人防易地建设费 20元/M2 0元/M2 皖政办【2002】33号 　 散装水泥费 1.5元/M2 0元/M2 皖政办【2002】33号 　 施工图审查费 详见合肥市施工图审查办事指南 - 申请报告 防雷检测费 1.1元/M2 - 申请报告 　 房产办证测绘费 住宅：1.0元/M2 非住宅：2.0元/M2 - 申请报告 　 室内环境检测费 市场行为 - 合同谈判 环境影响评估费 市场行为 - 合同谈判 施工噪声排污费 2元/ M2 - 申请报告 消防器材检测费 2700元/套 - 申请报告 开竣工测绘费 市场行为 - 合同谈判 房产登记费 住宅：50元/证， 非住宅：550元/证 - 无 房产证公示费 市场行为 - 合同谈判 附表2： 办 理 土 地 证 出用地红线定位图 工 工 程 报 建 流 程 图 立项备案 环境影响文件审批 工程报建流程图 工程报建流程图 申请规划设计条件 消防总平面图设计审查 总体规划报审及审批 办理建设项目选址意见书 办理建设用地规划许可证 建筑单体方案报审及报批 施工图审查（建筑、人防） 建筑单体消防设计审查 办理建设工程规划许可证（副本）及招投标 办理建筑工程施工许可证 验 线 并 归 档 申请建筑工程质量监督 白蚁防治和竣工测绘 申请消防验收、环境验收、人防验收 室内环境空气质量检测、供水、供电、通信验收 办理防雷检测合格证 申请竣工验收及办理建设工程规划许核实证 档案归档并报建筑工程质量监督站备案 申请竣工验收及办理建设工程规划许许可证（正本） 房产测绘及办理房产证（含房产证公示） 注：若主管部门的报建程序发生变化