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南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿 采矿权评估报告摘要 陕同评报字[2013]第046号 评估机构：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司。 评估委托人：汉中市国土资源局。 采矿权人：南郑县梁山镇采矿场。 评估对象：南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿采矿权。 评估目的：为汉中市国土资源局处置南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿采矿权提供价值参考意见。 评估基准日：2013年8月31日。 评估日期：2013年7月26日至2014年3月10日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数： 南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿（采矿许可证编号（证号：C6107002010087120094733）矿区面积0.2043平方公里，储量估算日保有资源量1878.3万吨，其中包括名胜古迹保护区压覆资源量43万吨；评估基准日保有资源储量1804.76万吨，均为推断的内蕴经济资源量（333）。可信度系数取1，评估利用资源量1804.76万吨，评估基准日可采储量1714.52万吨。 矿山生产规模10万吨/年，评估基准日南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿保有可采储量1714.52万吨，矿山服务年限171.45年，评估计算的服务年限为30年，评估计算期内拟动用可采储量300万吨。产品方案为石灰石原矿，不含税销售价格26.00元/吨，折现率8%，采矿权权益系数4.2%。 评估结论：评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经计算：南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿采矿权在2003年底至评估基准日动用可采储量44.85万吨、30年评估计算期内拟动用可采储量300万吨前提下，对应的采矿权评估价值为141.43万元，大写人民币壹佰肆拾壹万肆仟叁佰元。 其中：评估基准日评估计算期内动用的可采储量对应的价值为123.04万元；2003年底至评估基准日采动可采储量对应价值18.39万元。 评估报告日：2014年3月10日。 评估有关事项声明： 1、根据汉中市国土局2012年8月30日颁发的采矿许可证，矿区由7个拐点圈定，面积0.2043平方公里开采标高900米至775米；经过评审备案的《陕西省汉中市南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿资源储量检测说明书》中储量估算范围由7个拐点圈定，面积0.2041平方公里，开采标高900米至775米。根据南郑县国土资源局出具的1954坐标系与1980坐标系转换表，采矿许可证范围与储量检测说明书储量估算范围基本一致，仅1个拐点（6号）不一致且两者相差极小，相对整体资源储量规模，该误差可忽略不计。本次评估范围与“储量检测说明书”中储量估算范围一致，与采矿许可证范围在忽略误差的前提下也一致。 2、根据《陕西省汉中市南郑县梁山镇采矿场中梁寺水泥灰岩矿资源储量检测说明书》，采矿许可证范围内涉及国家名胜古迹保护区，区内压覆资料量43万吨，对矿山申请登记范围变动，确定的新采矿许可证范围由以下拐点圈定，面积1.1817km2,开采标高为930米至790米标高水平。 拐点号 拐点坐标 X Y 1 3664710.00 00 8 3664758.30 00 9 3664328.50 25 6 3664300.00 00 7 3664195.00 00 5 3664425.00 00 特此提醒国土资源部门予以注意。 3、评估基准日中梁寺水泥灰岩矿可采储量为1714.52万吨，对应服务年限为171.45年。本次评估计算的服务年限为30年，评估计算期内拟动用可采储量300万吨，拟动用资源储量315.79万吨；剩余可采储量1414.52万吨，剩余资源储量1488.97万吨未包括在本次评估之中。 4、本评估结论系为委托方为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值参考意见而作，本评估结论使用的有效期为自评估基准日起一年。 法定代表人或授权人：王益龙 注册矿业权评估师： 孙立红 李贞 评估人员：师帅 陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司 2014年8月12日 联系电话：029242