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成都房地产市场一周分析
(2011年
商品房供需情况:本周主城区无商品房新增供应面积,成交面积为73914.59平方米
户均成交面积:本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米,较之上周
行政区:本周高新区为商品房成交量冠军。
广告:本周各楼盘在报媒共刊登了7个广告,广告投放金额约64.10万元。
重点信息:房产税明后年可能会全国推广 四大行暂未取消存量房贷七折利率优惠等
注:(本周商品房数据不包括保障房)
本周成都市主城区商品房供需情况
1、主城区交易情况
关键词:成交量 新增供应
重要贴士:本周主城区无商品房新增供应面积,成交面积为73914.59平方米
表1.1成都市商品房供需情况
商品房新增供应套数(套)
商品房新增供应面积(平方米)
商品房成交套数(套)
商品房成交面积(平方米)
商品房存量套数(套)
商品房存量面积(平方米)
上周
7591
681611.42
1854
144873.61
22581911
本周
0
0
1043
73914.59
22478759
差额
-7591
-681611.42
-811
-70959.02
-1032
-73335.52
增/减幅度
-100%
-100.00%
-43.74%
-48.98%
-0.46%
-0.44%
(本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日
表1.2 成都市商品住宅供需情况
商品住宅新增供应套数(套)
商品住宅新增供应面积(平方米)
商品住宅成交套数(套)
商品住宅成交面积(平方米)
商品住宅存量套数(套)
商品住宅存量面积(平方米)
上周
4317
422971.98
961
93976.74
69018
7317295.21
本周
0
0
542
51698.54
68477
7265806.24
差额
-4317
-422971.98
-419
-42278.20
-541.00
-51488.97
增/减幅度
-100.00%
-100.00%
-43.60%
-44.99%
-0.78%
-0.70%
(本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日
表1.3 成都市商业、办公供需情况
商业、办公新增供应套数(套)
商业、办公新增供应面积(平方米)
商业、办公成交套数(套)
商业、办公成交面积(平方米)
商业、办公存量套数(套)
商业、办公存量面积(平方米)
上周
3274
258639.44
386
34664.33
44802
4866695.22
本周
0
0
137
11237.52
44665
4855457.70
差额
-3274
-258639.44
-249
-23426.81
-137.00
-11237.52
增/减幅度
-100.00%
-100.00%
-64.51%
-67.58%
-0.31%
-0.23%
(本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日
商品房方面,本周无新增供应面积,成交面积为73914.59平方米。由于处于国庆大假期,故无新增供应面积和供应套数,成交面积大幅度下降。具体来看:本周成交套数1043套,成交面积73914.59平米,同比上周成交套数和成交面积分别下浮43.74%和48.98
商品住宅方面,本周无新增供应面积和供应套数。本周成交套数542套,成交面积51698.54平米,减幅分别为43.60%与44.99%。
商业、办公方面,本周无新增供应面积和供应套数。本周成交套数137套,成交面积11237.52平米,减幅分别为64.51%与67.58%。
表1.3:成都市主城区新发预售证
本周无新发预售证
图1.1:近期成都市主城区商品房每周供需面积
(本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日
2、商品房户均成交面积
关键词:户均成交面积
重要贴示:本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米,较之上周
图1.2:近期成都市主城区商品住宅每周户均面积
(本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日
3、各行政区(含高新区)供销情况
关键词:商品房成交套数 成交面积
重要贴示: 本周高新区为商品房成交量冠军。
本周,从成交面积来看,高新区成交面积约2.84万方,排行首位,环比上周下降52.01%。其次是武侯区,本周成交面积约1.32万方,环比降幅为42.79%。成华区成交面积约1.11万方,排行第三位。本周降幅最大为金牛区。
从成交套数看,高新区领跑其他行政区,成交套数334套,环比上周有52.69%的降幅。成华区排行第二位,本周成交套数255套,较之上周降幅33.25%。成交量最低的是金牛区,本周成交套数62套,环比降幅为60.26%。金
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