成都房地产市场一周分析201111103-20111091.docVIP

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成都房地产市场一周分析 (2011年 商品房供需情况:本周主城区无商品房新增供应面积,成交面积为73914.59平方米 户均成交面积:本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米,较之上周 行政区:本周高新区为商品房成交量冠军。 广告:本周各楼盘在报媒共刊登了7个广告,广告投放金额约64.10万元。 重点信息:房产税明后年可能会全国推广 四大行暂未取消存量房贷七折利率优惠等 注:(本周商品房数据不包括保障房) 本周成都市主城区商品房供需情况 1、主城区交易情况 关键词:成交量 新增供应 重要贴士:本周主城区无商品房新增供应面积,成交面积为73914.59平方米 表1.1成都市商品房供需情况   商品房新增供应套数(套) 商品房新增供应面积(平方米) 商品房成交套数(套) 商品房成交面积(平方米) 商品房存量套数(套) 商品房存量面积(平方米) 上周 7591 681611.42 1854 144873.61 22581911 本周 0 0 1043 73914.59 22478759 差额 -7591 -681611.42 -811 -70959.02 -1032 -73335.52 增/减幅度 -100% -100.00% -43.74% -48.98% -0.46% -0.44% (本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日 表1.2 成都市商品住宅供需情况   商品住宅新增供应套数(套) 商品住宅新增供应面积(平方米) 商品住宅成交套数(套) 商品住宅成交面积(平方米) 商品住宅存量套数(套) 商品住宅存量面积(平方米) 上周 4317 422971.98 961 93976.74 69018 7317295.21 本周 0 0 542 51698.54 68477 7265806.24 差额 -4317 -422971.98 -419 -42278.20 -541.00 -51488.97 增/减幅度 -100.00% -100.00% -43.60% -44.99% -0.78% -0.70% (本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日 表1.3 成都市商业、办公供需情况   商业、办公新增供应套数(套) 商业、办公新增供应面积(平方米) 商业、办公成交套数(套) 商业、办公成交面积(平方米) 商业、办公存量套数(套) 商业、办公存量面积(平方米) 上周 3274 258639.44 386 34664.33 44802 4866695.22 本周 0 0 137 11237.52 44665 4855457.70 差额 -3274 -258639.44 -249 -23426.81 -137.00 -11237.52 增/减幅度 -100.00% -100.00% -64.51% -67.58% -0.31% -0.23% (本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日 商品房方面,本周无新增供应面积,成交面积为73914.59平方米。由于处于国庆大假期,故无新增供应面积和供应套数,成交面积大幅度下降。具体来看:本周成交套数1043套,成交面积73914.59平米,同比上周成交套数和成交面积分别下浮43.74%和48.98 商品住宅方面,本周无新增供应面积和供应套数。本周成交套数542套,成交面积51698.54平米,减幅分别为43.60%与44.99%。 商业、办公方面,本周无新增供应面积和供应套数。本周成交套数137套,成交面积11237.52平米,减幅分别为64.51%与67.58%。 表1.3:成都市主城区新发预售证 本周无新发预售证 图1.1:近期成都市主城区商品房每周供需面积 (本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日 2、商品房户均成交面积 关键词:户均成交面积 重要贴示:本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为95平方米,较之上周 图1.2:近期成都市主城区商品住宅每周户均面积 (本章节所有数据均来源于世家机构监控数据,于10月3日 3、各行政区(含高新区)供销情况 关键词:商品房成交套数 成交面积 重要贴示: 本周高新区为商品房成交量冠军。 本周,从成交面积来看,高新区成交面积约2.84万方,排行首位,环比上周下降52.01%。其次是武侯区,本周成交面积约1.32万方,环比降幅为42.79%。成华区成交面积约1.11万方,排行第三位。本周降幅最大为金牛区。 从成交套数看,高新区领跑其他行政区,成交套数334套,环比上周有52.69%的降幅。成华区排行第二位,本周成交套数255套,较之上周降幅33.25%。成交量最低的是金牛区,本周成交套数62套,环比降幅为60.26%。金

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