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南陵县新三小项目 国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿） 按照南陵县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，以及南陵县国民经济和社会发展年度计划，因建设南陵县新三小项目，需实施房屋征收。现将该项目国有土地上的房屋征收补偿安置方案公布如下： 一、征收目的 建设南陵县新三小项目。 二、征收范围 该项目规划建设用地范围内国有土地上的房屋及其附属物（详见规划红线图）。 三、签约搬迁期限 2012年8月6日至2012年11月30日。 四、补偿方式及原则 1、住宅房被征收人有权选择货币补偿，也可以选择产权调换。按照“先补偿、后搬迁”和“先签约搬迁，优先落实拟安置房号”的原则实施。 2、非住宅用房原则上采取货币补偿方式征收。 3、违法建设按县政府2007年拆除违法建设规定执行。 五、安置房地点、户型、面积及交付时间 安置房地点：城西安置区（多层）。 户型及面积：约45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡六种户型及面积,以上户型及面积均以房管部门测绘为准。 交付时间：暂定城西安置区2013年12月交付。 六、货币补偿价格 （一）被征收住宅房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 征收双方对分户评估结果有异议的，可向评估机构申请复核，也可向芜湖市房屋评估专家委员会申请鉴定。 （二）为拟定征收补偿方案，选择具有代表性的被征收住宅房屋