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民法课讨论稿 一、物权行为理论（一）《物权法》与《担保法》、《担保法解释》的不同规定??? 《担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。《担保法解释》第五十六条第二款规定，“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。”?? 《物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。?? 《担保法》第六十四条第二款规定，“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”?? 《物权法》第二百一十二条，“质权自出质人交付质押财产时设立。”?? 《担保法》将登记作为不动产以及特殊动产抵押合同生效的要件，将交付作为质押合同生效的要件，并没有严格区分担保物权和担保合同，将二者混为一谈。具有债权性质的抵押合同以登记或交付为合同的生效要件，产生的后果是当双方订立的书面合同成立后，对当事人并不产生其意欲设立的物权或债权上的约束力。尤其是如果抵押人事后恶意不办理登记的，抵押权人并无请求其为登记行为的权利，因为该合同还未生效，充其量让恶意不办理登记手续的抵押人承担缔约过失责任，这是很荒谬的。《物权法》的颁布纠正了这种错误。（二）物权行为的传