南宁年房地产年报.pdf

市场年报·南宁市场研究部 2015 年 南宁市20 15 年房地产市场报告 南宁市20 15 年房地产市场报告 免 责 申 明 本报告仅作提供资料之用，属于非盈利性的市场信息交流行为。如需引用，请增加“由于统计时间和口径的差异， 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府部门权威数据为准”的提示。 1．市场综述 2 2 ．宏观经济概况 2 3 ．行业政策盘点 3 3.1 土地政策 3 3.2 金融信贷政策 3 3.3 行政法规 5 3.4 南宁市场动态 8 4 ．市场情况 13 4.1 一级市场 13 4.2 二级市场 16 5 ．总结展望 28 1 市场年报·南宁市场研究部 2015 年 1．市场综述 一级市场：2015 年南宁新增土地供应 180 宗，总供给面积834 万平米。成交土地 154 宗，总成交面积为731.78 万平米，土地成交总金额约为227.99 亿元。其中住宅用地成交71 宗，成交面积为273.24 万平米。剩余的还是 以工业用地为主，工业用地成交面积为276.17 万平米。商业及办公用地今年共计成交10 宗，成交面积为27.95 万平米。 二级市场：2015 年，南宁全市商品房新增批售总面积为 1214.50 万平米，较之2014 年的923.65 万平米同比 增加31.5% ；其中商品住宅新增批售面积为857.97 万平米，同比2014 年的718.19 万平米增加了 19.5%。2015 年南宁全市共成交商品房104831套，与去年相比上升38.4% ，成交面积为990.70 万平米，与去年相比上升36.8% ； 其中普通住宅成交78436 套，与去年相比上涨48.1% ，成交面积为808.04 万平米，与去年相比上升44.9% 。非 住宅成交22017 套，成交面积 148.95 万平米。经济适用房成交4378 套，成交面积33.71 万平米。商品房成交 均价为7112 元/平米，全市总成交额为704.60 亿元。 总的来讲： 2015 年政策红利不断，南宁楼市深受影响。供需两旺，成交冲近五年来新高，量升价稳，市场动 力较强。 2 ．宏观经济概况 南宁市主要经济指标 指标名称 单位 20 15年1- 11月 增长% 财政收入 亿元 516.45 9.49 公共财政预算收入 亿元 265.15 8.89 公共财政预算支出 亿元 425.44 6.24 规模以上工业总产值 亿元 2843.94 12.03 固定资产投资 亿元 2859.28 17.18 金融机构存款余额 亿元 8223.12 14.88 金融机构贷款余额 亿元 8193.88 15.67 进出口总值 亿美元 336.17 23.98 保险保费收入 亿元 112.77 19.