盘锦城市商业分析报告.pptVIP

—— 城市商圈发展 —— 城市商圈分析 —— 城市商圈小结 二 商业市场研究 盘锦市商业市场研究 | 双台子区商业市场研究 | 销售型商业市场研究 双兴中路 站前商圈 大洼县 1、城市商圈发展 （1）盘锦市商业项目分布状况 盘锦市目前共有四个商圈，分别是兴隆台商圈（城市级中心商业圈）、站前商圈（城市级商圈）、油田区商圈（区域型），城南商业带（新兴商圈）其分布于城市的核心城区，商业项目较为集中。 兴隆台商圈 油田商圈 城南商圈 二 商业市场研究 盘锦市商业市场研究 | 双台子区商业市场研究 | 销售型商业市场研究 本项目 博景自由港 站前商圈 兴隆台商圈 盘锦站 福斯特 钻石商厦 大洼县 城南商圈 向海大道 双兴中路 兴隆二百 、供销大厦、商贸城、赛富迪、顺地城、辽河商业城、久柏埠 汇美家饰广场 兴隆大厦 、新玛特、麦凯乐、中央商业街、鼎信商厦、中兴商城、银河商城、海湾商城、圣鑫购物广场、润达购物中心、金玛正和、水游城 昆仑商厦 商业大厦 兴隆三百 新玛特油田店 兴隆四百 油田商圈 1、城市商圈发展 （3）各商圈状况 类型 名称 体量 楼层 档次 客户 百货 兴隆大厦 42,000 1F—8F 中高档 城市中高档时尚消费人群 鼎信商厦 16,888 1F—6F 中低档 区域中低档大众消费人群 新玛特 70,000 B1—6F 中档 城市中档流行时尚消费人群 麦凯乐 38,000 B1—5F 中高档 城市中高档时尚消费人群 租赁市场 圣鑫大都会 35,000 1F—4F 中低档 区域中低档大众消费人群 海湾商城 24,000 1F—3F 中低档 区域中低档大众消费人群 润达购物广场 20,000 1F—4F 中低档 区域中低档大众消费人群 银河商城 1F—5F 中低档 区域中低档大众消费人群 大商中央商业街 19,800 B1 中低档 城市年轻时尚消费人群 购物中心 水游城 176,000 B2—5F 中高档 城市中高档时尚休闲人群 金马正和 38,000 B2—4F 中低档 区域中低档大众消费人群 苏宁广场 N/A 中高档 未来项目 购物中心 佳兆业 30,000 B1—3F 中高档 兴隆台商圈 兴隆台商圈是盘锦城市级核心商圈，位于兴隆台区泰山路与双兴路之间，以中兴步行街为轴心，西至泰山路东至双兴中路。目前商圈内已开业项目经营模式有租赁市场、百货商场、购物中心、地下商业街等，档次以中高档、中档、中低档的零售为主，近年来购物中心的入市提升了区域商业市场整体档次。代表项目有：兴隆大厦、麦凯乐、新玛特、水游城等。 二 商业市场研究 盘锦市商业市场研究 | 双台子区商业市场研究 | 销售型商业市场研究 双兴南路 泰山路 市府大路 石油大街 兴隆台街 兴隆大厦 银河商城 海湾商城 鼎信商厦 新玛特 麦凯乐 水游城 润达购物广场 圣鑫大都会 金玛正和 中央商业街 苏宁广场 佳兆业 1、城市商圈发展 （2）各商圈状况 站前商圈 站前商圈属于城市级商圈，位于双台子区火车站前的辽河北街与双兴北路之间，西至辽河北街东至双兴北路。所处火车站区域，交通较为拥堵，硬件设施无法升级，商业发展空间受限。目前商圈内已开业项目均以中档、中低档的零售为主，经营模式有租赁市场、百货商场、地下商业街等。代表项目有：兴隆二百、顺地城、久柏埠等。 类型 商业项目 面积 楼层 档次 客户 百货 供销大厦 15,000 1F—5F 低档 区域低档大众消费人群 兴隆二百 15,000 1F—6F 中档 区域中档大众消费人群 租赁市场 赛福迪 17,800 1F—4F 低档 区域低档大众消费人群 顺地城 36,000 1F—4F 低档 区域低档大众消费人群 辽河商业城 37,000 1F—4F 低档 区域低档大众消费人群 商贸城 18,000 1F—3F 低档 区域低档大众消费人群 久柏埠 26,000 B1 中档 区域时尚流行消费人群 福斯特 21,312 B1F—5F 中低档 区域大众消费人群 专业市场 博景自由城 700,000 1F—2F 中低档 城市专业市场消费人群 销售型商铺 城市之星 100,000 N/A 中低档 未来项目 百货 兴隆新二百 330,000 N/A 中高档 销售型商铺 万合城市广场 40,000 1F—2F 中低档 二 商业市场研究 盘锦市商业市场研究 | 双台子区商业市场研究 | 销售型商业市场研究 双兴北路 辽河北街 红旗大街 博景自由港 供销大厦、商贸城 顺地城、赛福迪 本项目 盘锦站 辽河商业城 兴隆二百 城市之星 久柏埠 万合城市广场 兴隆新二百 福斯特 1、城市商圈发展 （2）各商圈状况 油田区商圈 油田区商圈属于区域型商圈，在盘兴隆台区林丰路和香稻路之间，主要服务于区域内的油田职工和居民，目前区域内已开业项目较少、档次较低，基本是以