新昌中医院停车场租赁协议（样本）.docVIP

新昌县中医院停车场租赁协议（样本） 甲方：新昌中医院 乙方： ?经公开拍卖，乙方为甲方停车位租赁中标人，为明确双方的权利和义务，特签订本协议，以致共同遵守。 一、项目名称 新昌县中医院部分停车位使用权租赁。 二、项目概况? 1、甲方共有车位400个，其中门诊地下室110个，露天290个。周一至周五门诊地下室尽限于甲方职工车辆停放，双休日和其它法定节假日则对外开放。 2、目前医院职工登记车辆350辆，实际开车上班约235人，每天停放约200辆。预计每天可收费停车位约200个。承租人必须对本项目作充分了解，以免竞价过高而带来的损失。 3、本停车场甲方已安装停车场智能管理系统，收费标准已经相关部门批准核发（详见相关文件）。 ? 三、项目期限 本项目租赁期限为三年，即自 年 月 日至 年 月 日 。 四、租赁金额及缴纳方式 租金每年为 万元，分二次支付，即乙方每年于 月 日和 月 日前通过银行将租金分二次性支付给甲方指定的账户。 五、甲方的权利和义务 1、甲方拥有本项目停车场的所有权和管理权，有权对停车场管理中存在的问题向乙方提出建议和意见。 2、甲方职工车辆对本停车场具有免费停放权（包括在租赁期内新增车辆），甲方职工将本人姓名、联系电话及车辆信息报甲方保卫科备案，实行免费停放。 3、来院的公务车辆和部分业务单位车辆实行免费停放（包括110、119等公务车辆、120急救车、药品运送及垃圾、医疗废物清运、被服洗涤运送等车辆）。 4、如甲方发生突发事件、急救抢救、重要检查和庆典活动等需临时占用停车场所时，乙方应无条件服从院方安排和调度，不得拒绝。 5、本项目停车场智能管理系统及监控设施由甲方负责安装。 6、甲方有义务提供本停车场相关文件资料，配合乙方办理相关证照。 六、乙方的权利和义务 1、租赁期内乙方拥有本停车场部分车位的使用权，相关证照由乙方负责办理。 2、乙方必须配备十名以上由正规保安公司派遣的保安人员和三名以上收费员到本停车场进行管理，以确保车辆进出和停放秩序的维护。 3、乙方必须遵守国家有关法律法规，依法经营；遵守医院的有关规章制度，接受医院监督、检查和管理，在经营中不得损害甲方权益及财产。 4、乙方停车收费必须严格执行政府部门批准的收费标准，并按税收管理制度使用发票。不得使用假票及与本停车场不相符的票证，不得伪造有关证照和票据，如因违法违规给院方造成损失或不良影响，由乙方负责解释、答复及经济赔偿。 5、租赁期间，因停车场收费管理所产生的人工费、保险费、水电费、停车场管理系统设施设备维护费、税费、相关证照的办理和年审以及其他不可预见的与停车收费有关的行政事业性收费等，均由乙方负责。 6、乙方在车辆管理中，不得扣押车辆停放者的证件和财物，若有争议纠纷应由公安部门或相关部门解决。? 7、在本停车场所发生的车辆损坏、事故以及车内物品丢失等安全责任和经济赔偿问题均由乙方负责，甲方不承担任何责任。 8、如租赁期内本停车场收费标准发生调整，租赁费由双方协商作相应调整，协商不成的，租赁协议终止，重新进行招标。 9、合同期满后次日，乙方应无条件退出场地。乙方必须完好移交所有设备设施，如有损坏，乙方必须修复或按价赔偿。 七、停车场管理要求 1、一般车辆（职工车辆和病人车辆等）均由南大门进出，特殊车辆如医院救护车、被服、垃圾、医疗废物清运车、送货车等可安排西大门进出。 2、乙方应及时疏导入院车辆停靠到画线车位内，不允许出现乱停乱放现象，院内急救通道、消防通道、主干道、转弯路段、出入路口必须保持通畅，保证车辆进出有序。 3、各种非机动车一律按序停放到甲方指定的场所内，不得在其他地方乱停乱放。如停车位已满，应立即出告示，并安排人员到大门口进行车辆疏散。 4、社会车辆如110、119公务车、120急救车、药品运送车及被服洗涤运送车、垃圾医疗废物清运车等来院，由甲方保卫科根据具体情况，在不影响医院交通的前提下，安排临时停放位置。 5、进入院内车辆必须遵照院内交通标志线路行驶，服从保安人员指挥，院内车辆行使时速限制在5公里/小时以下，严禁超车，禁止鸣笛。 6、禁止超过停车场限高、限宽规定的车辆以及漏油、漏水等车辆进入停车场。 7、进入院内车辆必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入医院。? 8、进入院内车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物。? 9、对重点场所、路口、路段和高峰时段乙方应实行定岗、定人管理（如7：30-16：30时在道闸出入口、门诊楼前、东侧停车场、住院楼前通道等场所各安排一人值守。9：00-12：00时出口道闸安排2人收费等）。 10、停车场由乙方安排保安人员24小时巡逻。 八、协议终止或解除 1、未经甲方