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室内装饰工程流程
1.现场勘查.测量:
A.设计人员勘查施工现场了解工程的地点、结构的基本情况。
B.测量现场的准确尺寸、数据。
2.工程图纸设计:
A.了解客户对设计的功能、风格、用材、造价等的需求意图,绘制平面布置图并确认。
B.签定设计合约。
C.绘制效果图,修改并确定方案。
D.完善平面、立面、剖面、节点详图等全套完整施工图。
3.招、投标:
A.发布招标公告,领取招标工程的图纸及文件等相关资料。
B.投标单位的资格审查。
C.开标,发中标通知书。
4.编制预(概)算:
A.造价部门根据施工图纸的各个分项、专业编制国家定额预算。
5.编制施工组织计划及进度表:
A.结合工程项目的特点,依据国家相关标准规范制定施工组织计划书。
B.根据图纸的内容及工程量编制合理的进度计划表。
6.合同签定:
A.建设单位与中标施工单位依据国家相关法律法规共同签定工程承包合同。
B.工程承包合同内体现建设单位与施工单位的基本权利,制定条款约束双方在合作过程中的违约责任。
7.图纸会审、交底:
A.建设单位、监理单位、设计单位和施工单位指定相关技术人员初步审查图纸,进行审核和计算工作。B. 图纸会审与设计交底时,设计单位须解说采用的新技术、新工艺、新材料等的要求及施工过成中应注意的事项。
C.在设计交底会确认的设计变更应由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位会签。
8.申请及办理开工许可证:
A.施工单位须提供营业执照、资质证书、图纸、施工人员证件等资料影印本到消防、城管、物业等相关部门申请报批。
9. 工程施工管理;
A.施工现场须配备材料质检人员,要求材料供应商提供质检报告及合格证书等资料。
B.质检人员对进场的材料、设备进行检验,杜绝不合格或有缺陷的产品。
C.材料出入库房须登记,材料按类别、材质整齐码放。
D.现场测量、定位、放样,确保施工的准确水平线及位置。
E.施工管理人员对施工的各专业、各分项及工序进行检查、复核,确保工程质量。
F.根据进度计划表管理人员应合理有序的安排施工任务并督促工程的施工进度。
G.对施工过程中出现的工程变更、增项等内容须与建设单位及监理单位签字确认。
10. 隐蔽工程验收:
A.所有隐蔽工程的施工过程中,施工管理人员须在岗监督并做好记录。
B.隐蔽工程完成后,施工单位向建设单位、监理单位提交验收通知书。
C.验收合格后,三方须在隐蔽工程验收单签字确认,确保下一道工序的顺利进行。(注:如验收不合格,须限期整改后再申请复验。)
11.竣工验收:
A.工程竣工验收前,施工单位须进行自检,对工程的每个分项检查、修补。
B.施工单位向建设单位、监理单位提交竣工验收通知书。
C.工程进行初步验收,不合格的项目限期整改后再申请复验并签字确认。
12.统计工程量、编制结算:
A.施工单位与建设单位及监理单位对工程的实际发生量进行测量、计算及核对确认。
B.根据工程量清单,造价部门编制工程结算书。
13.资料整理存档:
A.工程中所有的签证、记录、决算书等资料进行整理并存档于工程、造价等相关部门。
14.质保维修期:
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