悦达物流合楼方案.doc

第一章 简要说明及编制依据 一、简要说明 本施工组织设计主要叙述了施工组织设计的有关简单情况与编制依据和土建、安装工程的施工安排。如有幸中标，作为承包单位，我们将在本施工组织设计基础上，编制更加详尽的专题施工方案来指导施工，用以保证整个工程的顺利进展和质量目标的出现。 二、编制目的 编制本施工组织设计是希望对施工过程预先进行规划设计，以期对施工过程真正起到控制和指导作用，使项目顺利实施，做到技术先进、经济合理可行，施工组织有序而均衡，工程质量得到控制，安全生产、文明施工，最终实现在进度计划目标内，确保质量、安全、文明工地完成工程建设任务。 三、编制原则、依据 3.1编制原则 （1）政府部门规定及有关技术规范、规程、业主合同要求。 （2）依据工程建设客观规律及程序，合理安排施工顺序。 （3）实事求是、结合实际。 （4）应用系统工程、网络计划、流水作业、目标管理、信息技术等现代管理方法，统筹安排施工作业。 （5）树立动态设计思想，随着工程展开实施，应科学、动态地调整、补充、完善本方案，使之真正能控制和指导工程施工。 3.2编制依据 3.2.1盐城市建设工程招投标办公室、建设单位发布的施工招标文件、实物工程量清单、投标答疑资料。 3.2.2根据盐阜直通式海关监管点综合楼施工现场的地况、地貌及地方资源条件等。 3.2.3江苏省建筑业推广十项新技术内容等有关建设政策法规。 3.2.4有关标准图集、现行有关施工及验收规范。 我公司ISO9002质量保证体系中的《质量手册》、《质量体系程序文件》、各类机关作业指导书。 3.2.5。我公司现有管理体制、物质条件、生产能力、竞争水平。 3.2.6项目资金、工期、安全、质量控制要求。 3.2.7盐城地区历史气象资料。 3.2.8类似工程施工经验。 3.3编制范围 本工程的编制范围为招标文件要求的土建工程、安装工程。 四、工程概况 本工程位于开放大道东侧，江苏悦达汽车总厂南侧。 4.１、工程建筑概况 盐阜直通式海关监管点综合楼为六层框架结构，建筑面积为10712.06㎡，建筑物总长度为91.24米，总宽度为20.24米，层高：底层为4.8米，标准层层高为3.6米，室内外高差为0.30米，建筑物最高高度为29.8米。 （1）基础：盐阜直通式海关监管点综合楼工程为预制方桩设C15垫层，其上为钢筋砼承台、基础连系梁、砖基础。 （2）楼地面： 盐阜直通式海关监管点综合楼工程卫生间等有水侵蚀房间的部位的楼地面标高低于同层楼面建筑标高30，并作1%的泛水，坡向地漏或明沟，现浇楼板沿四周立墙（或管井壁）部位高出楼面200（开门洞处除外），以防渗漏。当管道穿过有水侵的楼面时，采用预埋套管，具体做法详设备说明。室内楼地面为现浇面时找平层按40厚（楼梯面按30厚）设计，施工仅做基层，面层用户自理。但在门外处需用水泥砂浆填实门槛与结构面层的间隙。 （3）屋面：屋面排水采用落水管排水方式,屋面与外墙的交接处、砼翻边处,砼翻边高出屋面板120,防水层翻起高度不小于250。 （4）内墙装饰：内墙为涂料和瓷砖及混合砂浆面层。 （5）外墙装饰：除部分为花岗岩外，其它部分均外墙涂料饰面。过梁、雨篷，门头线，砖或砼挑出脚线，女儿墙压顶等均用1：2.5水泥砂浆粉刷，所有挑出墙面的构件之端部均做滴水线。 （6）顶棚：板底抹水泥砂浆平顶。纸筋灰饰面及涂料。 （7）门窗：门窗为彩色铝合金门窗。 （8）水、电、卫设备安装：本工程设给排水系统、电气系统、消火栓系统、防雷接地等系统及其相配套的设备器具均按设计图纸要求采用。 4.2、工程结构概况 盐阜直通式海关监管点综合楼工程抗震设防烈度都为七度，场地土类别为IV类，框架抗震等级为三级，预制混凝土方桩桩基，钢筋砼承台、基础连系梁基础。 盐阜直通式海关监管点综合楼±0.00以下墙体采用M7.5水泥砂浆MU10机制红砖砌筑；框架外围护墙：±0.00以上为轻质砌块，M5.0混合砂浆砌筑,砌块强度为Mu5。 盐阜直通式海关监管点综合楼钢筋混凝土部分：混凝土强度等级基础垫层为C15，基础承台、梁采用C30，其它除注明者均为C30。 第二章 管理目标 一、资金管理目标 在本工程的施工中，实行我公司“四控制一监督”管理办法。在劳动力的控制上，采用质量体系的管理程序，对所有参加施工的队伍进行业绩考核；对施工中所用的材料，建立合格分供方，对设备材料租赁、进场、退场建立明细的台帐，而且要有帐务往来记录。 二、质量管理目标 在全施工过程中，我们以ISO9002标准严格管理，将“百年大计、质量第一”作为全施工过程中的指导思想，建立健全完整的质量控制目标和质量保证体系，制定严格的质量保护措施，通过全体管理人员、施工人员上下齐心努力，精心组织，精心施工，使本工程达到优良工程的标准，争创“扬子杯”。 三