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【房地产中介企业--合同审核注意事项】（doc 2页）
合同审核注意事项
1、 合同“第四条，交易情况”中“上述房屋转让价包含的装修及附属配套设施包括：”签定合同时要注意水、电、气等要注明“已出户”或“未出户”，有线电视要注明“已开户”或“未开户”，如该房屋已装修，签定合同时要注明“固定装修不动”，另有约定除外。避免在房屋交接时双方有异议。
如遇买方用首付为卖方提前还贷的情况，首付托管后的次日方能取出还贷，并且只能取出托管额的97%，帐户须留3%。（如：卖方欠银行10万，买方首付必须托管10.3万；换言之就是，买方首付托管10万，提前还款时只能从托管帐户取出9.7万）
各房产分局托管点执行标准不一：庐阳托管中心，帐户最少留
来源于 中国最大的资料库下载5000元；蜀山托管中心最少留2000元；包河托管中心最少留1000元
4、 签定合同时，定金收取不能超过房屋成交价的2%。（如房屋成交价为20万，定金最多为4000元）
资金托管可分多次进行，如该户为一次性付款，定金加所托管金额必须与总房款吻合，方能办理过户手续；如该户需要贷款，定金加所托管金额加贷款金额必须与总房款吻合，方能办理过户手续。（如一次性付款：房屋成交价20万，定金4000元，先托管10万可以，但不能办理过户手续，再托管9.6万后，方能办理过户手续；如需要贷款：房屋成交价20万，贷款10万，定金4000元，首付9.6万，先托管5万可以，但不能办理过户手续，再托管4.6万后，方能办理过户手续）
淘屋不动产
2006-7-4
来源于 中国最大的资料库下载
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