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江西省上饶县应家乡第二煤矿采矿权 评估报告书 摘 要 红晶石评报字[2013]第088号 总第1980号 评估对象：江西省上饶县应家乡第二煤矿采矿权。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因江西省国土资源厅委托江西省国土资源交易中心出让采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对江西省上饶县应家乡第二煤矿采矿权进行价值评估，为拟出让的该矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日：2013年6月30日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：本次评估的应家乡第二煤矿面积0.9839平方公里。评估用保有资源储量（122b＋333）合计147.67万吨，其中122b类71.25万吨，333类76.42万吨；评估利用的资源储量为124.74万吨；评估用设计损失量为8.169万吨，均为永久煤柱损失；采区回采率为85.00%；评估用可采储量为99.09万吨；生产规模4.00万吨/年；储量备用系数1.50；服务年限16.51年，评估计算年限17.01年；评估用固定资产2629.07万元；单位总成本197.31元/吨，单位经营成本为164.68元/吨；原煤坑口不含税销售价格290.00元/吨；折现率8%。 评估结论：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省上饶县应家乡第二煤矿采矿权”评估价值为513.91万元，大写人民币伍佰壹拾叁万玖仟壹佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从本评估的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估结论系为委托人为本报告所列明的评估目的提供采矿权价值而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示：以上内容摘自本采矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。 （此页无正文） 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：郑宗来 注册矿业权评估师：郑宗来 孙金省 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二○一三年七月三十日 江西省上饶县应家乡第二煤矿采矿权 评估报告书 目 录 一、正文目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc363561316 摘 要 PAGEREF _Toc363561316 \h 1 HYPERLINK \l _Toc363561317 1．矿业权评估机构 PAGEREF _Toc363561317 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363561318 2．评估委托人和采矿权人 PAGEREF _Toc363561318 \h 7 HYPERLINK \l _Toc363561319 3．评估目的 PAGEREF _Toc363561319 \h 8 HYPERLINK \l _Toc363561320 4．评估对象和范围及以往评估史 PAGEREF _Toc363561320 \h 8 HYPERLINK \l _Toc363561321 4.1 评估对象和范围 PAGEREF _Toc363561321 \h 8 HYPERLINK \l _Toc363561322 4.2 以往评估史 PAGEREF _Toc363561322 \h 9 HYPERLINK \l _Toc363561323 5．评估基准日 PAGEREF _Toc363561323 \h 9 HYPERLINK \l _Toc363561324 6．评估依据 PAGEREF _Toc363561324 \h 9 HYPERLINK \l _Toc363561325 7．评估原则 PAGEREF _Toc363561325 \h 10 HYPERLINK \l _Toc363561326 8．采矿权概况 PAGEREF _Toc363561326 \h 11 HYPERLINK \l _Toc363561327 8.1 矿区位置与交通 PAGEREF _Toc363561327 \h 11 HYPERLINK \l _Toc363561328 8.2 自然地理与经济概况 PAGEREF _Toc363561328 \h 11 HYPERLINK \l _Toc363561329 8.3 地质工作概况 PA