松阳县调整完善地区片综合补偿标准暂行规定.docVIP

松阳县调整完善征地区片综合补偿标准暂行规定 (2018年重新公布稿) 为依法规范征地补偿安置标准，保障集体土地所有者、使用者的合法权益，促进经济社会可持续发展和维护社会稳定，根据《浙江省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》、《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知》（浙政发［2014］19号）、《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》和《浙江省国土资源厅关于重新公布全省征地补偿最低保护标准的通知》（浙土资发［2017］28号）的规定，结合我县实际，重新公布我县征地区片综合补偿标准。 一、工作职责 松阳县辖区范围内征收集体土地补偿安置适用本规定。 受松阳县人民政府委托，被征地单位所在的乡镇人民政府、街道办事处为土地征收工作实施主体，负责征地工作，落实被征地农民养老保险制度，加强征地补偿费分配管理等相关工作。县国土资源局负责征收土地的业务工作；县财政局负责征地补偿资金和被征地农民基本生活保障资金收支管理的指导和监督；县人力社保局负责研究完善被征地农民社会保障制度，指导、监督被征地农民保障政策的实施工作；县农业局负责指导、监督征地补偿分配、使用和管理办法的制订以及集体经济发展工作。 二 、征地区片综合补偿标准的内涵 征地区片综合补偿标准是指在土地利用总体规划确定的建设用地或有条件建设区范围内，依据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划定不同区片，并在此基础上确定的征地综合补偿标准。 三、征地区片范围的划定 松阳县范围内3个街道、5个镇、11个乡划分为三个区片（详见附件1）： 区片Ⅰ：西屏街道26个行政村、水南街道9个行政村、望松街道7个行政村、叶村乡3个行政村、斋坛乡5个行政村和竹源乡5个行政村的集体土地。 区片Ⅱ：松古盆地除Ⅰ区片外的集体土地，三个山区镇（象溪、大东坝、玉岩）镇政府所在地的集体土地。 区片III：Ⅰ、Ⅱ区片以外全县的所有集体土地。 四、区片综合补偿标准的构成 根据《浙江省实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十三条、第二十四条的规定，征用耕地的土地补偿费按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。区片综合补偿费包含土地补偿费和安置补助费，土地补偿费和安置补助费的比例为2:3（详见附件2）。 五、征地补偿费的分配和管理 农业部门和乡镇（街道）应按农户参与、公开公平公正、专账专户、全程监督的原则指导被征地集体经济组织对征地补偿费的分配和管理，切实保障被征地农民的合法权益。 六、征地地类划分 根据农业结构调整和松阳县实际情况，把地类归为三个个等级类别，一类为耕地，除开发园地、林地外的其他农用地，建设用地；二类为开发园地；三类为林地和未利用地。 七、各区片综合补偿标准 区片Ⅰ：耕地，除开发园地、林地外的其他农用地，建设用地120万元／公顷；开发园地80万元／公顷；林地及未利用地60万元／公顷。 区片Ⅱ：耕地，除开发园地、林地外的其他农用地，建设用地100万元／公顷；开发园地66.7万元／公顷；林地及未利用地50万元／公顷。 区片Ⅲ：耕地，除开发园地、林地外的其他农用地，建设用地80万元／公顷；开发园地55.5万元／公顷；林地及未利用地40万元／公顷。 八、青苗及地上附着物补偿标准 （一） 青苗补偿费标准 补偿标准 6.田间农业生产用房（管理用房等）补偿等级单价表 区片 等级 街道、乡镇名 行政村名 Ⅰ 西屏街道 一村、二村、三村、四村、五村、六村、七村、八村、九村、十村、十一村、 上连头村、塔寺下村、北山村、项弄村、白沙村、黄公渡村、竹客口村部分、西坌村部分、项桥下村部分、铺门村部分、东坑村部分、乌形山村部分、瓦厂村部分、周坌村部分、青蒙村部分的集体土地 水南街道 瓦窑头村、安乐山村、塘寮村、水南村、青龙村、程徐村部分、东岗寮村部分、寺岭下村部分、新溪村部分的集体土地 望松街道 五都阳村、草塔村、乌丼村、王村村、石门村部分、西河村部分、岗后村部分的集体土地 叶村乡 河头村部分、叶村村部分、官田村部分的集体土地 斋坛乡 石门圩村部分、坎头村部分、大路村部分、斋坛村部分、京梁村部分的集体土地 竹源乡 横岗村部分、周岭根村部分、燕庄村部分、黄上村部分、黄下村部分的集体土地 Ⅱ 西屏街道 竹客口村部分、召山村、西坌村部分、丁山头村、项桥下村部分、铺门村部分、大路口村、关溪村、桐溪村、周坌村、水车村、东坑村部分、乌形山村部分、瓦厂村部分、青蒙村部分、源内村部分、活源村部分、孙源村部分的集体土地 水南街道 程徐村部分、东岗寮村部分、寺岭下村部分、新溪村部分、横山村、踏步头村、南山村、郑弄口村、岩下