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澧县政务中心住建局窗口服务指南 （完整版） 事项名称 建筑工程施工许可 适用范围 县城区范围内投资额在30万元及以上（或建筑面积在300平方米及以上的建筑工程）的各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动、建设装修装饰活动，以及城市基础设施的建造和安装活动及其专业建设工程。 事项审查类型 承诺事项 审批依据 1.《中华人民共和国建筑法》（主席令91号）。 第七条：建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 2.《湖南省建设工程勘察设计管理条例》第二十九条、第三十条。 3.《湖南省建设工程合同备案管理实施细则》第三条。 4.《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》（建设部令89号）第四条。 5.《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号）第十条，《建设工程质量管理条例》（建设部令134号）第十三条。 6.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令134号）第三条。 受理机构 澧县住建局窗口（县政务中心5号楼2楼），咨询联系电话：0736-3213090 决定机构 澧县住建局 数量限制 无限制 申请条件 1.有国土证或其他用地批准手续；2.已经办理该建筑工程用地批准手续；3.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；4.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；5.已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；6.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定进行了审查；7.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点指定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；8.按照规定应该委托监理的工程已委托监理；9.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；10.法律、行政法规规定的其他条件。 禁止性要求 1.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程；2.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；3.抢险救灾工程、临时性建筑及农民自建低层住宅；4.文物保护的纪念建筑和古建筑等的修缮；5.军用房屋的建筑。 申请材料目录 1、建设工程施工许可申请表（收原件）；2、国土证或其他用地批准手续（核原件收复印件）；3、《建设用地规划许可证》；4、《建设工程规划许可证》；5、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件的开工报告（施工单位技术负责人签署）（收原件）；6、中标通知书及经备案的《湖南省建设工程施工合同》（合同收原件）；7、经备案的湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案表（收原件）；8、施工组织设计（方案）报审表（收原件）；9、建设工程安全质量监督备案表（原件）；10、经备案的《建设工程委托监理合同》（收原件）；11、银行出具的到位资金证明（原件）、建设单位无拖欠工程款承诺书（原件)、房地产开发项目资本金监管证明（原件）及银行进账单（复印件）；12、建设单位法人委托书（原件)、法人及经办人身份证复印件；13、湖南省建筑工地农民工学校设立、注销备案表（仅限面积5000㎡或造价600万元以上的建设项目）14、施工现场现状照片（窗口工作人员前去施工现场拍摄）;15、委托培训协议书和项目培训计划；16、监理项目部任命书；17、项目部人员任命书。 注：1、建设单位为施工许可证申请责任主体，施工、监理等单位协助提供相关资料；2、施工许可申请表（表一）请依据工整填写。单位名称填写全称，项目负责人与五方责任主体授权书一致；3、以上资料请统一用A4纸张，复印件均请加盖提供单位公章；4、开工之日起一个半月内，应完成湖南省建筑工地农民工学校设立、注销备案表（仅限面积5000㎡或造价600万元以上的建设项目，单独装订）；5、办理施工许可前，请确认绿化方案审批已通过以及省监管平台的质安监信息已录入完毕。注：所需资料扫描成电子文档。 办理基本流程 一、受理 由澧县住建局窗口工作人员对建筑工程施工许可申请进行受理，即时作出予以受理、不予受理，打印行政许可受理单或不予受理通知书。受理时具体按以下情形处理：申请事项依法不需要取得行政许可的，应即时告知申请人；申请事项依法不属于本建设行政机关职权范围的，应即时作出不予受理