大连海佳广场装修工程建设施工组织设计-107.doc

大连海佳广场装修工程施工组织设计 第一章 施工组织方案简介 一、工程概况 （一）工程名称： 大边大边大东海佳新广场装修工程 （四）工程地点： 大边市榆亚大道在东海购物公园内 （一）工程规模： 本工程建筑基底面积约为4300m2，总建筑面积约为21000m （四）本次招标范围： 1、根据招标文件及初步设计图纸，联系并安排在大边当地具备相应设计资质（包括装饰装修、给排水、电气工程等资质）的设计院实施施工图的绘制出图。 2、实施相应工程项目的务类向政府部门的报批、报验等工作，直至将本项目提交业主使用。 3、室内工程 ① 给排水工程（广场给排水工程不包括在内）。 ② 商场内燃气工程。 ③ 电气工程，包括商场内进线电缆、管线、灯具、开关插座等供应和安装（广场插座工程不包括在内）。 ④ 空调机房所有进线电缆、桥架及灯具、插座，一台生活水泵、一台气压罐的电气控制箱及控制线路（机房内空调设备控制柜及其控制管线不包括在内）。 ⑤ 电脑、通信及电话系统（排管、布线、桥架及插座等，但不包括电脑、电话及交换设备本身）。 ⑥ 地面铺装、隔断安装、吊顶安装、门窗/窗帘盒/窗帘制作和安装、室外玻璃幕墙的制作和安装、砖墙砌筑粉刷、玻璃雨篷及其负构制作安装、标志牌制作安装、部分现有墙体/门窗拆除工作、栏杆制作安装、所有天棚/机电管道/墙壁柱面油漆涂料工程、卫生间台盆/台板/防雾镜/干手机/卷纸盒提供和安装、包柱/封百叶窗及其它所有装饰工程。 ⑦ 一楼主题花饰墙施工。 ⑧ 五楼水疗的水池，走铺石板，屋面及走道上方遮阳板施工。 ⑨ 完成本工程所必须的项目。 4、室外工程 广场售卖小亭制作安装，拉膜及支架施工。 5、对业主另行聘请的其他承包商及供应商进行所有必要的施工配合。 6、负责竣工后所有竣工资料整理和报验。 四、工程条件 1、现场土建主体己完成，具备进行室内装饰工程施工的条件； 2、水源、电源均由甲方提供，施工时引至施工现场即可； 3、具有足够大的施工场地即工作面。 一、施工特点 1、本工程为确保省级优质样板工程，必须严格施工，严抓施工质量。 2、因工程属精装修，工序繁多，各工序必须搭接紧密，以保证施工工期。 3、本装饰工程需与空调、消防、监控、给排水、强弱电等诸多专业施工队伍及其它装饰队伍配合施工，并且切实做好协调工作。 四、施工规划 施工管理目标：按IS09000系列标准规范项目管理，开发和使用先进工艺及技术，严密组织，精心操作，优质、高速、低耗地完成本工程。具体为： 1、工程质量——确保工程达到省级优质样板工程标准。 施工操作过程中，谨遵有关装饰工程的标准及规范，严格按照施工图组织施工，控制好工程质量。 2、施工工期——确保100天完成。 精心地组织施工，科学有效地进行全面施工管理，配备高素质的人员、精良的机具，合理规划各项资源。 3、安全生产——保证杜绝重大伤亡、设备、火灾等安全事故。 我公司设专人专职负责安全生产，并落实到每一个工序、每一个环节。 4、文明施工——严格执行现场标准化管理 在施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁，协调与其它专业、其它工种的各施工单位交叉作业的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。 第四章 施工总体部署 一、施工现场的布局及作业区间的划分 施工作业为封闭式作业，进出口均设保安人员，凡施工有关人员必须佩带证件，否则，需凭业主有关证明方可入内；材料只入不准出，如确需要，经本公司工地负责人同意并签署有书面意见，方可运出。封闭施工作业区间具体划分如下： 1、吸烟区：以防火的轻钢龙骨石膏板间隔，场地配备足数灭火器 2、木工开料制作区 3、焊工开料制作区 4、铝材堆放区 5、石材开料加工区 6、泥水主要制作区 7、水、电、空调等机电加工制作区 8、易燃物品(如油漆、天然水等)存放库：以防火的轻钢龙骨石膏板间隔，配备足灭火器 9、易燃物品备料制作区：以防火的轻钢龙骨石膏板间隔，场地配备足数灭火器 10、非易燃物品存放库房：以防火的轻钢龙骨石膏板间隔，场地配备足数灭火器 11、小便区(设专用便桶)： 原则上工作面内不设大便区，甲方可提供者例外。 12、工具间 13、工地办公室 14、现场设计办公室 15、库房保管员住所(需请示甲方另行设置) 16、员工物品保管区 17、保安室(需请示甲方另行设置) 区间的划分并未考虑施工人员在工地内的住宿区，区间的所在会由于施工工序的完成发生变化和迁移，变化和迁移后的区域划分需按现场施工的实际情况另作安排。 本工程属室内装饰工程，施工活动所涉及的范围仅在工作面内，交通不存在问题，楼层间运输或人行均通过消防电梯、货梯及消防楼梯，或按照业主、监理单位指定