三都县金谷帝都商业营销策划运作提案科目讲解.pptxVIP

坤厚载物 诚者自成三都县金谷帝都商业营销策划运作方案贵州坤城置业策划有限公司电话：0854-8248858地址：贵州省都匀市筑匀大厦A栋13层政策分析 坤厚载物 诚者自成地产经济走势楼市政策经济梳理房地产交易走势西南地产分析目 录国内开发概况国内销售增长梳理三都房地产调研报告商业定位篇营销篇 坤厚载物 诚者自成2012年楼市政策、经济梳理 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成2012年楼市政策分析 坤厚载物 诚者自成2012年楼市政策分析 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成回顾2009年至2011年房地产市场走势 坤厚载物 诚者自成回顾2009年至2011年房地产市场走势 坤厚载物 诚者自成回顾2009年至2011年房地产市场走势 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成 坤厚载物 诚者自成国内房地产开发概况 坤厚载物 诚者自成西部地区投资高速增长根据国家发展和改革委员会公布的《2011年1-2月各地区房地产开发投资情况》显示，2011年1-2月，全国房地产开发投资4250亿元，同比增长35.2%，增速同比加快4.1个百分点。其中，住宅投资3014亿元，增长34.9%。其中，东、中、西部地区投资分别为2640亿元、770亿元和840亿元，同比增长30.7%、39.7%和46.8%，增速同比加快1.3、7.8和10.4个百分点。西部地区投资高速增长 坤厚载物 诚者自成26个省份房地产开发投资同比增长(吉林、西藏、青海无数据)，增速较快的贵州、河北、重庆分别增长97.7%、68%和52.8%。与去年同期相比，18个省份增速加快，其中贵州、河北分别加快67.7和28.5个百分点；7个省份增速减缓，其中海南、北京分别减缓163和68.8个百分点；新疆由下降11.7%转为增长52.2%。内蒙古、黑龙江2个省份房地产开发投资同比分别下降81.3%和11.3%，黑龙江去年同期为增长7.9%(内蒙古去年同期无数据)。西南区域房产博览会贵阳开幕 坤厚载物 诚者自成一季度全国房地产开发投资较去年大幅增加，中、西部地区增幅高于东部地区，房地产开发投资仍主要集中在住宅。一二线城市的普遍限购、限价，使得三四线城市楼市似乎迎来了前所未有的投资“春天”，房地产商和社会资金正迅速从一二线城市挤出，向政策相对宽松的三四线城市再次集结。全国商品房屋建设竣工概况 坤厚载物 诚者自成1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积291473万平方米，同比增长39.0%；房屋新开工面积19083万平方米，增长27.9%；房屋竣工面积6952万平方米，增长13.9%，其中，住宅竣工面积5366万平方米，增长12.1%国内销售面积及销售额增长情况 坤厚载物 诚者自成据中国产业信息2011年3月17日公布的《2011年1-2月全国商品房销售面积情况》显示：1-2月份，全国商品房销售面积8143万平方米，同比增长13.8%。其中，住宅销售面积增长13.2%，办公楼增长26.4%，商业营业用房增长8.7%。商品房销售额5242亿元，同比增长27.4%。其中，住宅销售额增长26.2%，办公楼和商业营业用房分别增长46.3%和22.1%（图列）贵州房地产市场概况 坤厚载物 诚者自成改革开放以来，贵阳市国民经济持续快速健康发展，经济综合实力和城市核心竞争力不断迈上新的台阶。近年来，贵阳的房地产市场以其稳定的速度向前发展，贵阳也成为全国房地产热点城市之一。贵阳市房地产市场发展概况 坤厚载物 诚者自成　（1）房地产市场投资情况 近年来，贵阳市的房地产投资额逐年增大，在国民经济中占有重要地位，占固定资产投资的比重一直保持在30%左右，房地产投资增长率保持较高的水平。 　（2）市场供需情况进入二十一世纪后，贵阳作为半岛都市群的龙头，城市核心竞争力不断提升，经济持续稳定增长，城镇居民收入增加，城市建设稳步发展，消费者投资和收入预期较好，在诸多利好因素和相关政策的影响和推动下，房地产开发投资持续升温。至2006年底，贵阳市房地产市场的投资额、开工面积、竣工面积、销售面积、销售价格等统计指标保持稳定上升的趋势。 对贵阳房地产市场未来走势的把握，主要从土地供给预测、商品房市场的供给预测、商品房市场的需求预测、房价走势预测等角度进行。而采用的方法根据数据的获得情况采用定性、定量或两者结合进行分析。 坤厚载物 诚者自成三都县市场调研报告三都交通概况 坤厚载物 诚者自成随着改革开放的不断深入和国家西部大开发战略的实施，国家对公路建设的资金投入进一步加大，三都县积极抢抓西部大开发战略机遇，着力构建完善的城乡公路网络体系，加快县主干公路和县乡公路建设，使公路建设取得了重大