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浅析建筑工程装修阶段的工程造价控制策略 昆明建业工程造价咨询有限公司 【摘要】近年来随着我国经济社会的快速发展，各地城市化运动迅速 推进，建筑装修行业也迎来了一个发展的高峰期。由于建筑装修企业的工程造价 控制，关系到企业的利润以及竞争力，控制好建筑企业装修阶段的工程造价，对 于企业的发展具有非常重要的影响。木文通过对建筑企业装修阶段的工程造价控 制进行研究，结合具体的实际情况，提出一些合理的意见和建议，以期使得建筑 装修企业可以更好的对工程造价进行控制。 【关键词】建筑工程；装修工程；工程造价；控制 工程造价是建筑装修企业非常关心的问题，由于社会的竞争越来越激烈, 很多建筑企业为了提升自身的竞争力，需要对工程造价进行有效的控制，确保企 业的利润空间。尤其对于装修阶段的企业工程造价控制，更应该了解工程造价的 特点，对于经常出现的问题例如设计、合同、施工以及验收等方面要做好准备， 确保能够很好的控制工稈造价问题。 一、装修阶段工程造价常出现的问题 工程造价 一般而言，工程造价就是指在建筑企业的施工过程中各种费用的计算， 具体有设计费用、工人工资、管理费用、材料费用、工程利润以及其他费用等。 工程造价的主要目的就是在保障工程质量的前提下，最大限度的节约消耗，减少 在整个工程从设计到施工验收的成木，扩大企业的利润空间。 控制工程造价出现的问题 由于建筑装修工程的建设施工，需要经过设计、招投标、施工以及验收 等很多阶段，而每个环节都容易出现问题，导致工程造价的变化，使得工程造价 不能进行有效的控制。首先在企业的设计阶段，由于在设计阶段受到设计风格、 设计理念的影响，到了具体的施工阶段可能考虑装修的实用性、安全性等，需要 对当初的设计进行一些修改和变动，所以之前的设计阶段的工程造价，肯定已经 与实际不符合，导致对工程造价控制出现问题；其次，在工程估价阶段，由于装 修工程从设计到现场测量再到具体的施工环节很多，在加上一些企业管理不严格, 或者是由于为了降低估价便于竞争，容易出现一些数据不够准确，导致工程造价 估算岀现问题，最终影响工程造价的控制。最后就是到了装修工程的施工和结算 阶段，因为这两个阶段都是需要进行具体的操作，所以在材料购买、施工技术、 人员管理、检测设备、验收方式等很多环节都容易出现工程造价波动的问题，甚 至部分企业为了谋取更多利润，出现谎报数据、歪解合同条款等行为，使得工程 造价难以有效控制。 二、有效控制装修阶段工程造价的建议 在设计阶段做好设计工作 为了控制好工程造价，进行具体的测量、计算，针对同一个项目，在设 计阶段应该做好设计工作。要根据以往的经验做出不同情况下的不同设计，然后 从技术、施工等各方面进行比较（如图1）,通过综合考虑，选择最优化的设计 方案，就能接近装修工程实际的经济情况，这样就会尽可能控制好工程造价的问 题。 明确报价范围和合同管理 在建筑企业进行装修工程招投标的过程中，应明确界定好招标以及投标 单位报价范围等，各项标准尽量在标书中细化，否则具体操作起来含混不清，就 不能有效控制装修阶段的工程造价。同吋在签订合同的过程中，要明确施工范围 以及施工阶段各项标准的要求，从施工计划到材料标准等都要列出详细清单，最 好还有样品图纸，便于查证。当然，这些统计清单，对于一些不确定的因素，例 如部分材料价格的变动等，要留有一个可控制的范围，以便在日后的具体施工阶 段，岀现一些变动，工程造价也会在可控制范围内。当然对于合同中可能存在歧 义的地方，一定加注详细说明，双方讨论清晰才能签订。防止合同内容措辞不严 的地方，引发语句出现歧义，这些都极有可能会对造价控制产生很多不利的因素。 所以在招投标以及签订合同过程中，要明确各项条款，防止产生不必要的因素影 响工程造价，给企业带来损失。 3 ?施工阶段材料的使用 影响工程造价控制最重要的环节就是在施工阶段的材料使用。因为装修 材料一般种类繁多，而口在类型、质量、型号、价格等不太一样，尤其在价格上， 从外形上看差别不大，但是实际价格却相差甚远。在具体的施工中，很多施工方 通过偷工减料、以次充好的方式降低是施工成本，这就严重降低了装修工程的质 量，同吋也影响到了工程造价的控制，所以要在施工过程中，加强监督，尤其是 对于施工方所使用的的材料，仔细与图纸比对型号、外表等，确保工程质量。 4.施工阶段的实吋统计 由于工程造价在施工阶段受到的变化比较大（如图2）, —般不容易进 行合理有效的统计。要想在施工阶段进行有效控制，就应该制定一个切合实际情 况的统计方式，做好施工成本的估算，各种原材料的价格变动统计，实时统计更 新，精密计算，确保工程造价在可控制的范围内。 5 ?提高施工人员的技术水平 在建筑装修施工阶段，施工人员的技术水平会对工程造价产生很人影响o 如果施工人员的技术水平不高