04工程质量管理细则.docVIP

珠光集团 建设工程质量管理细则 （试行） 总 则 为加强集团各建设项目的工程管理，提高工程质量，根据国家和省、市相关规范、规定等，结合集团的实际情况，特制定本《细则》。 集团工程管理中心、地区工程设计中心和项目工程部建立有效的工程质量管理体系，明确岗位责任，并将质量管理效果作为绩效考核的重要指标。 集团工程管理中心、地区工程设计中心根据项目工程的实际情况确定年度工程质量管理目标与工作计划，有针对性地逐步解决交楼过程中出现的质量通病问题，力争将交楼后三个月的质量投诉控制为“零”。 本《细则》适用于珠光集团所属各项目的建设工程。 图纸会审与施工方案审查 工程开工前，必须组织图纸会审。如施工图分专业、分阶段出图的，必须进行专业及阶段性图纸会审。 图纸会审前，参加会审人员要先行预审，熟悉图纸，了解工程特点、设计要求、关键部位的质量要求。预审发现的问题或提出的建议应在图纸会审记录表内列出，并在会审前3天提交地区工程设计中心汇总，送设计单位做会审准备。 图纸会审由项目工程部组织、地区工程设计中心主持，设计单位和施工单位参加。 会审记录由施工单位负责整理，经参加会审的各单位签章后，作为施工的依据。图纸会审做出的设计修改/变更，由地区工程设计中心负责跟踪落实。 原则上，施工图纸未经会审不得作为施工依据。如施工单位擅自施工，项目工程部必须予以制止，并及时书面告知施工单位，因此造成的返工责任由施工单位自行承担。 属于在施工中必须贯彻有关规范、规定的方案（如各种垂直运输机架的安装、拆卸、附着、基础；临时施工用水用电；动火方案等），由施工单位自行编制、完善，并报项目工程部备案。 施工单位报批的施工组织设计或施工方案，填写《施工组织设计（方案/措施）报审表》（见附件六：《施工组织设计（方案/措施）报审表》），报项目工程部审核、地区工程设计中心最终审批。 特殊工程无法编制单位工程施工组织设计的，应分阶段编制施工组织设计或施工技术方案，经审批后实施。单位工程施工组织设计可分两次编制：土0.00以下和土0.00以上。 经审批的施工组织设计或施工方案是组织施工和监理的依据，不得随意变更。需变更时施工单位应提出申请（见附件六：《施工组织设计（方案/措施）报审表》），按程序重新审批。 原则上，没有编报施工组织设计（方案）的单位工程和单项工程不能开工。 原材料、构配件、设备管理 直接用于工程上的原材料、构配件、设备必须具备三证（出厂合格证、生产资格证、材质化验单），进场使用前向项目工程部申请报验，填写《工程材料/构配件/设备报审表》，并附上数量清单、质量证明文件及自检结果，经现场专业监理工程师检验认证后方准使用。 主要设备进场应附有技术说明书，进口设备（材料）还应有海关商检证明及中文技术说明书。由施工单位向项目工程部申请报验，经现场专业监理工程师会同地区工程设计中心、施工单位、供货单位开箱检验，符合要求共同签认，否则做退货处理。 第一批进场材料、构配件和主要设备须由地区工程设计中心参加验收并进行签任。 第一批进场材料、构配件、主要设备 分类 专业、工种 细 目 重要 材料 土建 砌筑材料（砖、砌块）、墙体板材、屋面瓦、防水材料（卷材、涂料）、防火及防腐材料、建筑玻璃、建筑构配件（烟道、变形缝）等。 装修 轻质隔墙、建筑石材、复合板材、陶瓷板材、吊顶材料、装饰涂料、木质地板、门窗、装饰玻璃、橱柜、成套厨柜、成套洁具、成套灯具、开关及插座面板等。 机电 各种给排水管材及配件、电缆桥架及母线槽、电线管及线槽、电缆电线、室外照明设施等。 室外 室外照明设施、健身器材、成套娱乐设施、室外大门、园建材料、树木、花草等。 其他 新型材料 主要设备 给排水采暖 阀门、水泵、热水机组（锅炉设备）、成套水箱、消防水系统成套设备（消火栓箱、水泵接合器、消防水泵等）、成套室外水系统（泳池或水池）设备、暖器片、换热机组等。 建筑电气 高低压配电箱（盘）、变压器设备、照明控制箱（柜）及配电箱（柜）、室内开关箱、柴油发电机组等。 通风空调 冷水机组、冷却塔、通风机等。 电梯 电梯设备：轿箱、主机、曳引装置、滑道及支架、安全装置等。 智能建筑 火灾报警设备、消防联动设备、安全防范设备（门禁系统、停车管理系统、保安监控系统等）等。 其它 擦窗机，机械停车设备、厨房设备等 采用新材料、新产品时，施工单位应报送相关技术监督文件、生产厂家的产品质量标准、使用说明和施工工艺要求与措施，经项目工程部和地区工程设计中心审定后予以签认，必要时由厂家进行现场示范或指导。 原材料、砼、砂浆现场检验实行“见证取样、试验送检”制度，见证人由项目工程部或监理单位委派有见证资格的监理人员担任。 工程开工前，项目工程部到当地工程质量安全监督机构办理监督手续，办理手续时应填写《见证取样和送检见证人授权书》。 根据