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琅琊山冠景泊悦酒店物业委托管理经营合同
合同编号：酒店租字【2012】第 号
甲方
（“委托方”）
与
安徽冠景旅游开发有限责任公司
（“受托方”）
委托管理经营合同
第一条 概念解释：
委托方：
指该物业产权所有人，以下简称甲方。
受托方：
指合法注册成立并续存的独立法人安徽冠景旅游开发有限责任公司，以下简称乙方。
该物业：
指甲方购买的【琅琊山冠景泊悦酒店】 栋 层 室之物业。
委托经营管理：
指甲方委托乙方按本合同约定的收益及相关条款执行的公寓经营管理。
第二条 合同双方资料：
委托方（以下简称甲方）：
【本人】【法人代表】姓名： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照号码】：
【住宅编号】：
【产权证号】：
地址：
邮编： 联系电话：
受托方（以下简称乙方）： 安徽冠景旅游开发有限责任公司
法人代表：
地址：
邮编： 联系电话：
经甲、乙双方协商，就甲方购买的【琅琊山冠景泊悦酒店】 栋 层 室单一之物业（以下简称该物业）委托乙方经营事宜，达成如下合同条款，并承诺共同遵守。
本合同必须是在甲方提供《商品房买卖合同》并将所有房屋款项付清的前提下生效。
第三条 该物业位置、面积及期限
3.1位置：甲方将位于琅琊山冠景泊悦酒店 栋，楼层 ，房号 委托给乙方经营管理。
3.2面积：该物业建筑面积 平方米。
3.3价值：《商品房买卖合同》总价款 元。
3.4期限
甲方同意从 年 月 日起至 年 月 日止将该物业交予乙方经营管理，经营期限为 十 年。
第四条 该物业委托经营管理的条件
4.1甲方同意将上述物业委托给乙方进行统一经营管理。
4.2合同期内乙方拥有对该物业的使用权、收益权、经营权等权利。
4.3自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方按年支付租金。在合同全部期限内按6.4款约定分配收益。
第五条 该物业状态
甲方应理解与接受该物业根据时间的延长会有合理的损耗与磨损，乙方在物业经营期间尽力维护与保养该物业的良好状态并承担相应的日常维护费用。
第六条 甲方的权利
6.1独立产权：【琅琊山冠景泊悦酒店】物业拥有独立商品房产权证，可抵押、转让，但不得损害乙方的利益。
6.2免费居住权：甲方拥有每年14天免费居住于滁州【琅琊山冠景泊悦酒店】的权利。每年的免费居住天数，在当年内使用，不可累积于次年使用。
6.3 VIP房价权：甲方提出申请经乙方同意后可享受在【琅琊山冠景泊悦酒店】订房的“协议单位房价”优惠。
6.4物业租金收益权：
A、本合同约定的租赁期限为 十 年，自甲乙双方签订本合同后，从 年＿月 日起至 年 月 日止。合同期满，甲乙双方可根据具体情况决定是否续签委托经营管理合同；甲方如自用该物业或出售给他人，必须服从物业公司的管理。
B、租赁期间，该物业 2013 年 月 日起至 2016 年 月 日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的 6.5% 计算。 2016 年 月 日起至 2020 年 月 日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的 7% 计算。 2020 年 月 日起至 2023 年 月 日止年租金按本协议第三条第三款支付的购房款的 7.5% 计算。
租金以人民币元为计价单位。
本合同约定的租金额为含税租金，甲方应根据国家相关法律规定缴纳相关税费。甲方收到租金同时须向乙方提供滁州市房产管理处出具的有效租赁发票。
乙方承担该物
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