东风湖农场东风花园小区详细规划.pdf

安徽省农垦局 东风湖农场东风花园小区详细规划 方案汇报方案汇报方案汇报方案汇报 规划设计篇规划设计篇 建筑设计篇建筑设计篇 规划设计篇规划设计篇规划设计篇规划设计篇 规划背景 廉租房是在新出台的国家房改政策中首 次提出的次提出的一种概念种概念。我国的廉租房只租不售我国的廉租房只租不售， 出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来 源主要是腾退的旧公房以及一些新建专门用 于出租的廉租住房等于出租的廉租住房等。廉租房是国家和当地廉租房是国家和当地 政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困 难而建的普通住宅，具有社会公共福利和住 房社会保障性质房社会保障性质。。 安徽省东风湖农场多数家庭是低收入住 房困难户，解决农场低收入住房困难问题历 来是农场党委来是农场党委、、各级领导的重要职责各级领导的重要职责。。长期长期 以来，由于农场经济收入偏低，制约着对低 收入住房困难户住房问题的解决，严重影响 农场职工的生活质量和健康状况。因此，实 施农场新建廉租住房建设项目非常必要也十 分紧迫。 规划背景 东风湖农场廉租住房项目工程的建设， 特别是具体的房型和建设地点的选择，充分 尊重低收入家庭的意愿。有国家投资一部分 资金，解决了农场目前经济实力有限，基础 设施配套投入量大的困难。 随着新建廉租住房项目的建成，将有效 地对东风湖农场生活条件差及收入低的家庭 起到了社会保障作用。 区位分析 （1）宏观区位 毛集社会发展综合实验区地处百里煤城—安 徽省淮南市的西南部，位于美丽富饶的淮河之滨， 素有“淮上明珠”、“江淮米都”之称。全区面 积201.24平方公里，耕地面积1.18万公顷，人口 13.1万人，建成中心城区面积2.52平方公里。 安徽省淮南市毛集实验区地处淮南市西南部安徽省淮南市毛集实验区地处淮南市西南部， 位于美丽富饶的淮河之滨，淮河和西淝河交汇处， 东部为八公山风景区。东北距凤台县城12公里， 东南临古城寿州，南接焦岗湖，西与颍上县接壤， 水陆交通便利。 毛集水陆交通便利，淮河通江达海，四季通 航。合淮阜高速公路和102省道贯穿全境。铁路经 淮南线与京九淮南线与京九、京沪线相连接京沪线相连接，距合肥距合肥、蚌埠机蚌埠机 场仅1小时路程。 毛集实验区位于沿淮城镇群内，淮南市西部、 与寿县、颍上县毗邻。宏观方面接受淮南、合肥 以及长三角等大城市的经济辐射，承接大城市的 产业梯度转移。 毛集境内有合淮阜高速公路、凤颍公路以及 水运等便利的交通条件水运等便利的交通条件。 区位分析 （2）中观区位 基地位于毛集中心城区，北 部为毛集北城区部为毛集北城区，西部为毛集工西部为毛集工 业集中区，南部为毛集政务文化 新区。中心城区内交通便利，生 活服务设施齐全活服务设施齐全。 （3）微观区位