河北省房地产项目联合审批流程图.docVIP

附件1： 河北省房地产开发项目行政审批流程示意图 政府实施政务信息全程公开环保部门提供审定的规划环境影响评价文件国土资源部门提供 政府实施政务信息全程公开 环保部门提供审定的规划环 境影响评价文件 国土资源 部门提供 具备出让条件的土地 地震部门提供地震安全性评价文件 规划部门提出刚性规划条件 国土资源部门进行国有土 国土资源部门进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地批准书、国有土地使用权证书 ` 普通商品住宅固定 普通商品住宅固定 资产投资项目备案 规划部门 规划部门发放 建设用地规划许可证【1日】 监察部门实施全程行政监察 监察部门实施全程行政监察 编制修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案 编制修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案 规划部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案 规划部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案【3日】 施 工 图 设 计 规划许可阶段 规划许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为9日 建设、 建设、规划、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等有关职能部门联合审图、备案【3日】 审 审 图 机 构 进 行 施 工 图 审 查 已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案 已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案 规划部门核发 规划部门核发 建设工程规划许可证【2日】 政府实施政务信息全程公开 政府实施政务信息全程公开 核发建设用地规划许可 核发建设用地规划许可，提出规划设计要求【3日】 组 组 织 施 工 单 位、监 理 单 位 招 标 排水部门核发城市排水许可证【 排水部门核发城市 排水许可证 【2日】 建设工程质量、安全 监督手续备案 市容环卫部门对城市建筑垃圾处置核准 【1日】 施工许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为4日 招标文件备案，招标投标情况书面报告， 招标合同备案 监察部门实施全程行政监察 监察部门实施全程行政监察 1、 1、提供土地使用权证、工程规划许可证； 2、提供施工图纸审查合格书； 3、已办理工程质量、安全监督手续； 4、建设资金已落实。 建设部门核发 建设部门核发 建筑工程施工许可证【2日】 规划验线； 规划验线；规划条件、工程质量、施工安全从开工至竣工的监 督 1、提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； 1、提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； 2、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上； 3、已有商品房预售方案。 房产部门核发 商品房预售许可证【2日】 竣工验收阶段。其中行政审批 竣工验收阶段。其中行政审批、办理、验收时间共计为5日 规划验线【2日】 商品房预售合同 商品房预售合同备案 规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物 规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监等有关职能部门联合进行竣工验收、认可【3日】 房地产开发企业组织 设计、施工、工程监理等 有关单位进行竣工验收 建设工程竣工验收备案 建设工程竣工验收备案