2017年某建筑集团公司投资管理部（基建和投资）工作总结.docVIP

PAGE PAGE 1 二〇一七年度投资管理部（基建和投资）工作总结 尊敬的总裁、尊敬的集团公司领导： 二〇一七年，投资管理部在集团公司的正确领导下，认真贯彻集团公司的年度工作会议精神和各项重大决策精神，紧紧围绕公司未来的发展方针及发展计划，着力于公司现有经营结构的调整及未来发展规划的执行，并努力立足于服务集团各职能部门、集团属下各经营单位的管理职能，开拓进取，积极创新，不畏艰苦，尽职尽责，努力完成集团公司和部门交付的任务，为集团公司完成全年的工作任务做出了本部门应有的贡献： 一、基建工程 2017年基建投资共236项，预算投资合计约21000万，其中2017年至今已结算金额约为1007万，已付款(含预付款及垫资款)10897万，统计具体较大工程项目如下表： 序号 工程项目 金额（万） 进度 1 中山陵岗工程 1400 已完工 2 佛山丰田工程 2200 已完工 3 肇庆庆铃搬迁工程 300 已完工 4 江门江铃搬迁工程 300 已完工 5 顺德公交维修厂搬迁工程 140 已完工 6 顺德公交办公室搬迁工程 66 已完工 7 驾校搬迁工程 200 已完工　 8 庆铃库房搬迁工程 200 已完工 9 顺德别克展厅及接待改造工程 120 已完工 10 南海罗村庆铃工程 80 已完工 11 开平科仕特台风抢修及捣砼 110 已完工 12 顺德江铃JMC改造工程 100 已完工 13 共享汽车充电桩工程 150 扩张中 14 一营之四地块 1200 基本完工 15 一营之三地块土建 3000 已封顶，预计2018年3月完成 16 一营之一地块土建 3500 已封顶，预计2018年3月完成 17 一营之二地块土建 6500 预计春节前完成基础 18 肇庆魏品牌 600 预计春节前完工 合计 20166 回顾2017年投资部基建工作，基建投资合计金额20166万较上年6665万增幅205%，工程量同比增幅3成以上。 二、品牌规划、拓展和协助其他项目工作 广泛开展新投资项目及汽车品牌项目申请前的前期调研工作、全面收集资料，提出分析意见，为新项目的投资提供决策参考。今年全年进行立项调研及初步调研的项目有 10 个（序号 和序号 例外），全年累计完成项目申请书 8 套。 具体如下表所示： 序号 项目名称 地区 月份 情况 1 车工坊申报 南海、高明 1-4月 高明项目已建 2 东风日产、东风启辰 佛山、顺德 2月、8月 已经提交申请 3 哈佛中山红网、顺德蓝网 中山、顺德 3月 已经提交申请 4 纯电动江淮、瑞风全系 顺德 4-5月 已经提交申请 5 一汽丰田 中山 7月 已经提交申请 6 长城WEY品牌 中山、顺德 3月、10月 已经提交申请 三、促进发展，做好土地资源调整及规划工作 1、2017年年底完成对集团属下各经营单位使用场地的面积进行了丈量和计算，完成了各单位使用场地的划分和面积确认，为各单位的经营绩效考评及核算提供科学的依据。 本年度在为各经营单位寻求适合的经营用地，参与的经营单位场地变更或新增工作如：庆铃南海罗村3S店场地、长城WEY品牌肇庆4S店、庆铃库房项目和江铃主店搬迁项目工程等。 序号 项目名称 地区 情况 1 庆铃直营店 南海罗村 完工，并交付使用 2 长城WEY4S店项目 肇庆 装修进行中 3 庆铃库房项目 顺德大良 完工，并交付使用 4 江铃新店项目 江门 完工，并交付使用 2、集团公司经营面积： 今年协助经营单位寻找经营场地共6宗，集团成功新增物业共4 处，新增面积约7万㎡，分别为：江门江铃4S店店、庆铃南海罗村4S店、顺德庆铃库房、肇庆原经营地块后面土地；另外禅城庆铃场地和肇庆四会场地还在洽谈中，未能正式落实。 序号 地区 地址 面积（㎡） 租赁/自有 用途 1 南海 南海罗村 2193 租赁 庆铃店 2 顺德 大良新城区（原金龙油厂） 61500 租赁 庆铃库房 3 肇庆 原经营地块后面土地 6000 租赁 库房 4 江门 华鸿广场（汽车城内） 3600 租赁 主店搬迁 合计面积（㎡） 73293 四、租赁组的工作 由于2017年集团各物业由投资管理部统管，因此，针对开源，计划2017年将开平科仕特绿化空地出租给庆铃厂家做库房；中山市火炬开发区的新建好物业对外出租；重新包装黄涌地块对外招商；佛山番村新增物业接收后再进行招商。 2017年租赁工作管理租赁物业场地共 14 处，年租金收益约为 2531 万元， 序号 管理租赁项目 地区 年收租金 收租率 1 水果市场、锦湖仓 493万/年 90% 2 投资大夏 243万/年 90% 3 环市北、云路市场、解元直街 370万/年 87% 4 兴业路 32万/年 91% 5 一营北汽 21万/年 100% 6 黄涌农场 16万/年 0 7 广州番