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后村中心初中物业管理采购需求 一、物业管理总体要求 1.对安全性、规范性要求严格，对物业管理服务要求高标准、高档次。 2.中标人的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，中标人在实施前要报告招标人审核。 3.中标人各类管理人员按岗位着装要求，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。 4.中标人在做好工作的同时，有责任向招标人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 本次招标的物业管理服务主要内容为： 1.1工作任务： 在招标人的指导下，负责招标人所管物业项目的治安保卫、保障师生安全、严格执行大门和出入人员管理制度，对来访人员需进行严格盘查，做好出入登记，组织参加校内巡逻，发现安全隐患及时汇报等履行学校安保岗位职责与管理规定、临时性任务等工作。 1.2工作内容： 1.2.1 在招标人的指导下，负责招标人所管物业项目内人员的安全保卫工作，负责看好监控，开关好校大门，做好外来人员出入登记 1.2.2 在招标人的指导下，负责管理区域内的消防安全管理工作，负责学生及其他人员出入，负责校园及周边昼夜 1.2.3 1.2.4 在招标人的指导下，负责教学楼、办公楼、音乐楼等大门的开关； 1.2.5 1.2.6 值班时间：24小时在岗，昼夜巡查，三班倒。 1.3保安服务人员入选标准： 1.数量：至少3名，五官端正，体貌端正，身体健康，40至50周岁，身高160cm以上。 2.政治