基于芜湖市农户意愿的宅基地退出影响因素及对策研究-土地资源管理专业论文.docxVIP

学位论文独创性 声 明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的 研究成果，与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明 确的说明并表示谢意 ，除了文 中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含 其他人已经发表或撰写过的研究 成 果。 学位论文作者签名 :泊、他恙 签字日期 :tl如土 月Ij日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解安徽师范大学有关保留、使用学位论文的规 定 :学校有权保留并向国家有关部门或 机 构送交论文的复印件和电子版 ，允 许论文被查阅 和 借阅。本人授权安徽师范大学可以将学位论文的全部或部 分内容编入有关数据库进行检索 ，可以采用影印 、缩印或妇描等复制手段保 存、汇编学位论文。保密的学位论文在解密后适用本授权书。 学位论文作者签名 : 街、旭 ?每 签字日期:如I r 月 1.)日 导师签名:左训词 签字日期 :ν悟了 月 f 日 学位论文作者获学位后去向 : 工作单位 : 通讯地址 : 电话: 邮编: I I 基于芜湖市农户意愿的宅基地退出影响因素及对策研究 摘 要 当前，中国土地资源的基本国情为土地总量多，但人均占有量低，人地关系的矛 盾越来越突出。一方面，中国的粮食安全已经受到耕地量骤降的威胁；另一方面，中 国的农村宅基地存在诸多问题。对于农村宅基地的研究不仅符合当前时代的发展要 求，而且也是国家及有关部门近年来一直高度重视的重点。论文主要从当前我国的工 业化、社会主义新农村建设和新型城镇化的背景出发，从宏观角度对我国当前宅基地 管理制度的发展历程进行梳理，进而对宅基地退出的必要性和可操作性进行总结，指 出当前实行宅基地退出的难点为当前宅基地退出渠道单一、宅基地退出资金不足、村 民传统观念对宅基地退出的阻碍大以及宅基地退出具体办法缺失等；随后从微观角 度，选择长江中下游地区的芜湖市，以农户实证调研为基础，对农村宅基地退出的微 观环境进行分析，找出影响调查区域宅基地退出的影响因素为农户的年龄、农户家庭 经济影响因素、宅基地资源禀赋、农户对宅基地政策的了解程度、农户对退出宅基地 收益的期望程度以及农户对退出宅基地后的担忧程度等。最后基于宅基地退出对策研 究的原则，提出促进宅基地退出的对策保障：需强化规划管控的引导作用，建立宅基 地退出监管体系，加强宅基地退出的绩效管理，实行宅基地有偿使用管理办法；建立 差别化的农户补偿机制，建立宅基地退出市场化机制；完善宅基地退出法律体系，完 善宅基地退出管理体系，完善宅基地退出的社会保障制度，加强对于经济薄弱地区的 财政支持，加快户籍改革的进度。 关键词：宅基地退出；农户意愿；影响因素；对策 II II Research on Influencing Factors and Countermeasure of Rural Residential Land Quittance Based on Farmer’ s Willingness in Wuhu County Abstract At present, the basic national conditions of China’s land resources are that the total amount of land is large, yet the per capita is low. The contradiction between people and land relationship is becoming more and more prominent. On one hand, Chinas food security has been threatened by the collapse of plough ； On the other hand, China has many problems of house-site in the countryside. Not only on the study of rural housing land can meet the demands of the development of the current era, but also countries and relevant departments have attached great importance to it in recent years. From the perspective of our countrys current industrialization as well as the background of building a new socialist countryside and t