租赁合同（国贸大厦范本）.docxVIP

第 PAGE 3页 厦门国贸大厦租赁合同 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 合 同 号： GM18 签约地点： 中国厦门 国贸大厦 出租单位：厦门国贸集团股份有限公司 （简称“甲方”） 承租单位： (简称“乙方”) 乙方经对厦门市思明区湖滨南路388号(国贸大厦) 室房屋作实地考察，对该房屋状况有充分的了解，并愿意承租该房屋。为明确甲乙双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议条款，供双方共同遵守。 一、租赁地点、面积及租赁用途： 甲方将厦门市思明区湖滨南路388号(国贸大厦) 室房屋（建筑面积约 平方米）出租给乙方作为办公使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得将房屋另作别用。 租赁期限： 租赁期限 年，自甲方通知乙方交付之日起算。免租期 ，自甲方通知乙方交付之日起算。 租赁期满,乙方无论续租与否,应在租赁期满前两个月书面告知甲方续租意愿。如甲方在此期限内未收到乙方书面通知，则视为乙方不再续租，甲方可带客户看房。乙方如有意续租，须参加甲方组织的资产出租竞标，同等条件下，乙方享有优先权。若乙方不参与报名竞价或投标的，均视同乙方不愿意再续租该房屋，乙方必须在租赁期满前归还该房屋。 三、租金： 乙方承租期间,第1-2年每月租金按 .00元/M2计算,合计人民币 元整/月（￥ .00）。自第3年开始，每年租金在前一年基础上递增5%。 四、保证金及租金支付的约定： 1、乙方应在签订合同当日向甲方缴纳人民币 元整（￥ .00）作为本租赁合同的履约保证金。合同期内，乙方不得用保证金抵偿租金或其他应付款。租赁期满，乙方若无违约行为且付清应付的一切费用后，甲方应在壹个月内将履约保证金无息退还乙方。乙方未按约向甲方缴纳全部保证金，则甲方有权解除本租赁合同，乙方应向甲方支付与保证金等额的违约金并赔偿甲方的损失。 2、每壹个自然月为一个付款期。乙方应于 年 月 日前将该房屋第壹个自然月租金合计人民币 元整（￥ .00）转入甲方指定的账户。此后乙方应当于每个月的十日之前一次性付清当期租金。乙方逾期缴交租金，每逾期壹日应向甲方支付应缴纳金额3‰违约金；乙方逾期缴纳租金达一个月的，则无论乙方是否已缴纳水电费，甲方均有权对乙方采取停水、停电、锁门等措施，乙方保证绝无异议，且甲方有权解除本租赁合同,保证金不予退还,乙方应结清所有应缴纳的费用及违约金，并在限期内搬出所租房屋。 五、缴交其他费用的约定： 自甲方通知乙方交付之日起，该房屋每月的管理费、水电公摊费、维修金、单元内水电费、排污费等由乙方承担并自行向大厦物业管理处缴纳。乙方应与大厦物业管理处签订管理服务协议。 六、租赁房屋的交接、装修、返还的约定： 1、租赁房屋内包括（此处请添加相应的设备，例如办公桌等）。租赁物业的交付时间：甲方搬离租赁物业后五日内，以甲方通知时间为准。自租赁房屋交付之日起三日内，若乙方对租赁房屋及其设备有异议，应书面向甲方提出，如未提出，视为乙方没有异议。乙方在租赁期间，应爱护房屋及其设备，如造成房屋及其设备损坏、丢失，应自行负责修复、赔偿，并赔偿由此给甲方造成的损失。 2、乙方如需对室内进行装修，其方案须经甲方及大厦管理处书面同意，在不危及大楼安全和不妨碍观瞻的原则下，乙方自行根据消防部门制定的安全规范进行报批装修，经消防部门验收批准后，即可入住。 3、当乙方租赁期满不再续租或因乙方违约而引起本租赁合同提前终止或解除时，乙方的一切装修均不得拆除，甲方无须给予补偿。合同解除后叁日内，乙方应自行腾空所租房屋；叁日以后，承租房屋内所遗留的一切物品、装修均视为废弃物由甲方处置，甲方不予补偿。 七、违约责任： 1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，否则违约方应向守约方支付两个月租金的违约金并赔偿守约方的损失（包括房屋空置的租金损失）。 2、乙方不得转租、分租、转供他人使用（除经甲方书面同意外），如违反，甲方有权解除本合同并收回乙方所租房屋，同时没收全部保证金，并要求乙方支付甲方两个月租金的违约金。 3、乙方应遵守国家安全生产法、消防法等法律、法规，不得将易燃易爆品、危险化学品、放射性物品等危及人身和财产安全的危险物品及重大危险源带入或放置大厦和承租房屋内。房屋内无人时应关闭自用的电源、电器。如违反，甲方有权解除本合同并收回乙方所租房屋，同时没收全部保证金。 4、一方因违反国家政策、法律、法令所造成的一切后果，概与对方