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Gemdale Corporation 金地长沙观音岩项目资料 金地集团概况 金地集团是一家以房地产开发为主营业务的上市公司。  金地初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年，金地（集团）股 份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（A股代码：600383）。  历经二十年探索和实践，金地集团现已发展成为中国地产行业内极富特色与 竞争力的全国化品牌公司。  构建起以深圳、北京、上海为中心的华南、华北、华东区域布局，在深圳、 上海、北京、广州、天津、烟台、武汉、长沙、西安、沈阳、大连、南京、 杭州、宁波、绍兴、珠海、东莞、佛山18个城市进行房地产开发，全国性的 战略布局日益巩固。 项目概况 位置：项目位于湖南省长沙市望城县黄金乡观音岩水库北岸。 距长沙市CBD五一广场18公里路程，距长沙市政府10公里路程， 距望城县政府13公里路程。 观音岩项目 长沙市委、市 政府政府 CBDCBD 五一广场 项目临近长沙市委市政府，距长沙CBD五一广场车程在30分钟内 项目概况 规模：占地约1200亩，暂定容积率0.67，建面约50万平米。 北临规划中的银星北临规划中的银星 路和占地1100余亩 距望城县政府13公里， 东临望城县交 通主干道之一 的百果园 车程约20分钟 的雷锋大道 虎脑坡 铁家坳 竹子冲 黄山坳 金盆山 距长沙CBD五一广场18 公里，车程约30分钟 西南侧靠近长沙仅西南侧靠近长沙仅 西南临观音岩水库西南临观音岩水库 有的两个高尔夫球 （又名观音岩湖） 场之一的27洞龙 和白鹭岛 湖高尔夫湖高尔夫 东南临中粮北纬28 度 1. 政策环境 1 营销环境 2 竞争分析  09年政府出台的4万亿经济刺激计划，虽然将09年经济增长率有效地维 3 产品分析 持在持在8%8%以上以上，但带来的副作用是强烈的通胀预期但带来的副作用是强烈的通胀预期。 4 SWOT分析  PMI和M1、M2增速都显示目前经济处于活跃扩张状态，尤其是M1增长 5 客户分析 率高企，也意味着国内仍有大量“热钱”在等待合适的投资渠道去释放。 66 市场定位市场定位  国人传统投资渠道也是目前仅有的两条渠道就是股市和楼市，经历了