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长沙 ·恒大雅苑周边竞争楼盘
长沙 ·恒大雅苑周边竞争楼盘
及长沙重点典型个案分析
及长沙重点典型个案分析
长沙公司营销部
长沙公司营销部
2010.5.20
2010.5.20
热身一
目 录
第一部分楼盘分析的方法
第二部分恒大雅苑竞争楼盘分析
第三部分长沙市其他区域重点楼盘分析
第一部分 楼盘分析的方法
SWOT分析的方法
SWOT分析
SWOT分别代表：strengths （优势）、weaknesses（劣势）、
opportunities(机会)、threats（威胁）。
机会
opportunities
SWOT分析通过对项目（放在
规避劣势 利用优势
市场中）的优势、劣势、机会 把握机会 把握机会
和威胁的加以综合评估与分析 劣势 优势
得出结论，然后再调整项目资 weaknesses strengths
规避劣势 利用优势
源及项目策略，来达成项目的 避开威胁 避开威胁
目标。
威胁
threats
用SWOT分析恒大雅苑
第二部分 恒大雅苑竞争楼盘分析
竞案楼盘分布
湘江世纪城 山水湾
毛坯均价：5500元/㎡ 毛坯均价：3500元/㎡
起价：5200元/㎡
华润凤凰城
毛坯均价：4350元/㎡ 恒基凯旋门
恒大雅苑 起价：4000元/㎡
5号楼均价：4300元/㎡
藏珑
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