第6章--物业服务合同.pptVIP

第6章 物业服务合同 6.1合同的概述 6.2物业服务合同 6.1合同的概述 6.1.1合同的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。其中法人是指依法成立，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织，包括机关、团体、企业、事业单位、公司等。其他组织是指不具备法人资格的合伙组织以及分支机构等。民事权利义务关系是指财产关系。 6.1合同的概述 6.1.2合同的分类 有名合同和无名合同; 诺成合同与实践合同; 要式合同和不要式合同; 双务合同和单务合同; 有偿合同与无偿合同； 6.1合同的概述 《合同法》按照其业务性质和权利义务内容的不同，将合同分为买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同等共15类合同。 6.1合同的概述 6.1.3合同的订立??? 1.合同的订立的概念 是指两个或两个以上的当事人，依法就合同的主要条款经过协商一致，达成协议的法律行为。 2.合同订立的形式 (1)书面形式。 (2)口头形式。 (3)其他形式。如默示合同 6.1合同的概述 6.1.3合同的订立?? 3.合同订立的主要条款 根据《合同法》规定，