物业管理的起源与发展(20141228).pptVIP

物业管理的起源与发展 崔显涛 2009年8月 物业管理的起源与发展 第一章物业管理的概论 第一节物业管理起源的时代背景 第二节物业的含义及物业管理概念 第二章物业管理在我国的成因 第三章物业管理在中国的形成与发展 第一节物业管理在我国产生的时代背景 第二节物业管理与传统房管所管理的区别与联系 第三章物业管理的特征 第四章物业管理的主要内容 第五章物业管理的主要分类 第六章物业管理主要职能 第一节 第四章 第五 第六章物业管理的相关法规 第七章物业管理的五个阶段及主要工作 第八章物业管理的品质提升方法 第九章 第十章物业管理的难点 第十一章物业管理在当今社会中的地位与作用 物业管理概论 物业管理在我国的成因 一、20世纪初期的房屋管理 1、房地产的萌芽阶段，主要标志城市有：上海、天津、武汉、广州、沈阳和哈尔滨，当时在上海的外滩建筑群，主要表现形式为房屋经纪和住宅装修及房屋管理、清洁卫生。 二、40年代后期的房屋管理 1、1949年解放后，政府拥有大量公房，于是形成由房管所代管的“以租养房”管理模式。 2、50年代后，公房减少，单位建房增加，出现了“福利分房”的单位管理模式。 三、市场经济下的物业管理 1、由于长期以来的“福利分房”，经单位和政府都带来了很大的负担，于是1981年3月10日，中国第一家专业物业公司——深圳市物业管理宣告成立，同时也标志者中国的房屋管理进入了一个新时