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河南检察职业学院物业管理项目 招标文件 采购编号：豫财招标采购-2016-918 采 购 人：河南检察职业学院 集中采购机构：河南省公共资源交易中心 2016年8月 特 别 提 示 1、投标人通过“河南省公共资源交易中心（ HYPERLINK ）\”网站进行 ）”网站进行注册，并到河南省公共资源交易中心受理大厅（郑州市郑东新区正光街与东风东路廉政大厦5楼）CA窗口办理 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载每个项目所含两种格式的招标文件，包括①招标文件一(.hnzf)；②招标文件二(.doc)。 2、投标人通过“河南省公共资源交易中心（）” 网站公共服务（办事指南及下载专区）： (1)查询公共资源项目CA办理流程等；（2）下载“投标文件制作工具安装包压缩文件下载”等。 3、投标人必须在投标文件接收截止时间前提供（1）加密的电子投标文件（*.hntf 格式，在会员系统指定位置上传）；（2）未加密的电子投标文件（*.hntf格式）（U盘）；（3）纸质投标文件（A4纸打印并胶装）。 注：①电子投标文件须按投标文件格式要求对“投标函”、“开标一览表”进行电子签章；其他要求签字盖章的，投标人须将盖章签字后的扫描图片替换到相应格式中。②纸质投标文件须按招标文件格式要求加盖投标人的公章并且须法定代表人或授权代表签字。 4、招标文件格式文件（*.hnzf）必须是经网站公布的最新版本的河南省公共资源交易系统投标文件制作工具编制系统生成。如采购人对评标办法、评审项目等重要评审内容作出变更的，则需重新制作与之对应的格式文件（*.hncf），并按要求重新备案，同时在“河南省公共资源交易中心”网站上发布招标文件变更补充说明，以明示各投标人重新下载最新的招标文件，以此编制投标文件。 5、投标人在制作投标文件时，应采用本单位的企业CA密钥，不能用法人CA密钥。严格按照本项目招标文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在投标文件被拒绝的风险。投标函及开标一览表，须严格按照格式编辑，并作为电子开评标系统上传的依据。 6、招标文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在投标文件内，投标文件以外的任何资料采购人和集中采购机构将拒收。 7、因河南省公共资源交易中心平台在开标前具有保密性，投标人在投标截止时间前须自行查看项目进展、通知及回复，因投标人未及时查看而造成的后果自负。 8、若因系统原因或不可抗力导致无法使用电子投标文件评标，应采用纸质投标文件评标。 目 录 HYPERLINK \l _Toc299604885 第一章 招标公告 PAGEREF _Toc299604885 \h 6 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc299604885 第二章 投标须知及投标须知前附表 PAGEREF _Toc299604885 \h 6 HYPERLINK \l _Toc299604895 第二章 合同主要条款 20 HYPERLINK \l _Toc299604896 第三章 投标文件投标函部分格式 PAGEREF _Toc299604896 \h 25 HYPERLINK \l _Toc299604902 第四章 投标文件商务部分格式 PAGEREF _Toc299604902 \h 30 HYPERLINK \l _Toc299604905 第五章 投标文件技术部分格式 PAGEREF _Toc299604905 \h 34 HYPERLINK \l _Toc299604906 第六章 资格审查格式 40 HYPERLINK \l _Toc299604907 第七章 招标任务书 47 HYPERLINK \l _Toc299604911 第八章 评标标准和办法 58  第一章 招标公告 河南检察职业学院物业管理项目招标公告 河南省公共资源交易中心受河南检察职业学院的委托，就其物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。 一、招标项目编号: 豫财招标采购-2016-918 二、招标项目内容:河南检察职业学院物业管理项目 2.1项目预算价：297.8838万元 2.2服务地点：新郑市龙湖镇 2.3服务期限：一年 三、投标人资格要求: 符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件： 3.1投标人注册于中华人民共和国境内，须具备物业服务企业二级及以上资质； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.6遵守国家法律、法规和河南省