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借款及合作协议 甲方： 乙方：北京积时科技有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律行政法规的规定，甲乙双方协商一致，签订本协议。 鉴于 甲方是具有雄厚资金实力的独立主体，乙方是从事房地产融资的独立服务机构。为提升各方竞争力，扩大市场占有率，甲乙双方合作建立金融服务合作体系，即甲方为乙方推荐的借款人（下或称“客户”、“债务人”）由甲乙双方联合提供债权融资，为借款人提供短期借款，解决借款人借款需求。 一、合作事项 1、乙方利用自有平台和资源获取客户，在符合附件一要求前提下，积极促成与客户签订《借款协议》，乙方协助甲方完成相关法律手续的办理直至资金匹配完成。 2、甲方资金投向要求 垫资、有抵押借款。 二、合作方式及期限 1、甲方一次性向乙方支付借款人民币元整（小写：￥ 元），自款项实际支付之日起计算利息，利率为： %/月。该利息由乙方向甲方按月支付，甲方付款及收息账户如下： 账户： 账号： 开户行： 2、乙方收款及付息账户如下 账户： 账号： 开户行： 本协议第二条第1款约定的甲方借款自本协议签订之日起3日内由甲方支付至乙方收款账户。 3、上述资金一次性支付至甲、乙双方协商一致之人 （该人可为一人或数人，该人由甲乙双方另行书面确定，未经书面确定视为未协商一致）银行账户，在本协议期内包括但不限于银行卡、网银秘钥等与银行账户内资金存取有关的物品由乙方保管、使用。甲、乙双方应当确保该协商一致之人能够完全、无条件配合本协议的履行。 4、与客户签订《借款协议》等文件中之出借人（亦为抵押权人）为甲、乙双方协商一致之人（该人可为一人或数人，该人由甲乙双方另行书面确定，未经书面确定视为未协商一致）。 5、出借人与借款人签订《借款协议》后，《借款协议》中借款金额的90%来源于甲方已支付款项，《借款协议》中借款金额的10%来源于乙方。具体由乙方将借款金额的10%支付至出借人账户后与甲方已支付款项汇集后，由出借人支付至借款人收款账户。 6、甲乙双方约定合作期限为12个月，自款项实际支付之日起计算，期限届满时终止，但客户与甲方签订《借款协议》的借款期限超过该合作期限的除外。期限届满后，双方协商一致继续合作的，可以另行签订协议。 7、若借款人未按照借款协议按期足额还款，乙方必须及时筹集资金等额购买甲方出资所占之90%债权。乙方应于借款人逾期后30日内购买该债权，购买后所产生的收益全部归乙方所有。 三、各方权利及义务 1、本协议履行期间，乙方有责任和义务确保客户按时归还借款本息，乙方须为所有客户归还借款承担连带责任，确保甲方不受任何损失。乙方及乙方法定代表人、占股10%以上的主要股东提供第三方不可撤销的连带责任保证担保。 2、乙方有权依照“甲方资金投向要求”条款要求对客户进行审核，自行决定是否通过借款审核。 3、乙方应对借款人提供的身份信息和抵押担保信息等资料进行核实，乙方保证客户提供的资料均为其原件或与原件一致的复印件；乙方保证其推荐所有客户签字必须由客户亲自签名，包括配偶和共同借款人；乙方必须对推荐客户进行现场考察，乙方保证客户联系电话及其他联系方式、地址准确无误。 5、乙方对借款人提供的担保人、抵押物进行综合评估，并与借款人办理借款合同等手续。 6、乙方对借款人进行贷后管理，包括但不限于对借款人的还款提醒、催收、在借款人违约情况下处置抵押物、向法院提起诉讼等。乙方在借款发放后，乙方应指派专人负责贷后管理，及时了解和掌握借款人相关信息。乙方每月对借款人进行还款提醒及逾期催收，一旦借款人出现逾期还款或其他影响还款的事项，乙方应及时采取相关催收措施。 7、乙方应对借款人的资料及信息进行妥善管理。 四、保密条款 双方在合作过程中获悉的任何商业秘密，内部资料等，不得以任何形式泄露，未经对方书面许可不得提供给第三人及用于其他任何用途。 五、违约责任 各方违反本协议约定给对方造成损失的应当赔偿损失。 六、其他约定 甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲方壹份，乙方壹份，双方签署后生效。 七、通知和送达 本合同履行期间，各方变更姓名/名称、证件号码、住所、通讯地址及联系电话等重要信息时，应在变更之日2日内书面通知对方；未及时书面通知对方的，对方按照本合同记载信息所发生的任何通知或文件，无论是否最终为被通知方收悉，发送之日起三日届满即应视为已送达并为其所知悉。 甲方地址： 联系人： 联系电话： Email： 乙方地址： 联系人： 联系电话： Email： （以下无正文） 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日